كشف تسربات المسابح للدوبلكس في القويعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن القويعية

ارتفاع مركز القويعية عن سطح البحر قرابة 811 م (بيانات SRTM المفتوحة).

كان صاحب الدوبلكس في أحد أحياء البلدة يلاحظ منذ أشهر بقعاً رطبة تظهر على جدار الصالة بعد كل ليلة، ورائحة خفيفة لا يعرف مصدرها، وفاتورة مياه ترتفع دون سبب واضح. ظن في البداية أن الأمر عارض يزول مع الوقت، ثم اكتشف أن الرطوبة تتسلل ببطء إلى الطبقات السفلية، وأن الخلل الصغير الذي لم يعالجه تحوّل إلى مشكلة تحتاج إلى تدخل جاد. هذه القصة تتكرر كثيراً في العقارات متعددة الطوابق، إذ تبقى التسربات مخفية خلف الجدران والأرضيات حتى تظهر آثارها فجأة. وتفيد حقيقة أن القويعية تقع على ارتفاع 811 متراً عن سطح البحر في فهم حالة صاحب العقار، فالتضاريس المرتفعة تعني غالباً تفاوتاً في ضغط المياه داخل الشبكات المنزلية، وهذا قد يُجهد الوصلات والمضخات ويزيد احتمال تشقق الأنابيب مع مرور الوقت. كما أن تكلفة إعادة عزل الخزان من الداخل بعد الكشف تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وهو رقم يجعل من المهم معرفة مساحة الخزان قبل اتخاذ القرار، لأن الكشف المبكر يحدد نطاق العمل بدقة ويمنع إنفاق لا داعي له. فالمالك الذي يعرف موقع التسرب ومساحة المعالجة المطلوبة يستطيع أن يقارن العروض بوضوح ويتجنب المفاجآت. ولذلك فإن الخطوة الأولى لصاحب الدوبلكس في القويعية أن يدوّن العلامات التي يلاحظها، كالبقع الرطبة وانخفاض الضغط وارتفاع الفاتورة، ثم يطلب كشفاً شاملاً للشبكة والخزان قبل أي إصلاح. بعد ذلك يحصل على تقرير مكتوب يحدد موقع التسرب ومساحة العزل المطلوبة، ويطلب بنداً واضحاً للتكلفة يُحسب على المتر المربع. وأخيراً يتابع تنفيذ الإصلاح ويحتفظ بسجل الأعمال، ويراقب الفاتورة والجدران لبضعة أسابيع للتأكد من زوال المشكلة.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في القويعية فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• المضخة تسحب هواء
• هبوط منسوب أكبر من التبخر
• رطوبة حول المسبح

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• شروخ الجسم والبلاط.
• خطوط السحب والدفع المدفونة — ونتحقق منه قبل غيره.
• السكيمر وفتحات الدفع.

الأدوات المستخدمة في القويعية

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسربات المسابح كما ننفذها

1. اختبار الدلو الموثّق: نفصل التبخر عن التسرب بدلو مرجعي.
2. تشغيل المعدات وإيقافها: نعرف إن كان الاشتباه في خطوط الدفع أم السحب.
3. اختبار ضغط كل خط: نعزل الخطوط بسدادات ونراقب ثبات الضغط.
4. الصبغة والاستماع: عند الفتحات والشروخ.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في القويعية

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة القويعية

أخطاء تكلّف أكثر

• إعادة تبليط المسبح قبل اختبار الخطوط

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم نتيجة كل خط والموضع المرجّح، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.