كشف تسرب الخزان العلوي للدوبلكس في الشنان

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الشنان

يرتفع مركز الشنان نحو 933 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

كشف تسرب الخزان العلوي للدوبلكس في الشنان يبدأ بقائمة تحقق نثرية تعطي الأولوية لما يمكن فحصه بسرعة قبل الدخول في التفاصيل. في هذا المكان يُفحص أولاً الخزان العلوي نفسه وحدوده السفلية، لأن الدوبلكس غالباً ما تتجمع فيه الرطوبة على الأسقف والجدران المشتركة قبل أن تظهر على الطابق الأرضي. ويُراجع بعد ذلك مسار الصعود من الخزان إلى الوحدات العلوية، ثم نقاط الوصل بالمواسير المدفونة في الجدران، لأن التسرب الصامت كثيراً ما يبدأ من هناك. أما الارتفاع الذي تقع عليه المدينة، وهو نحو 933 متراً فوق سطح البحر، فيؤثر في ضغط المياه في الشبكة المنزلية، ولذلك يُفحص الضغط أثناء التشغيل لاكتشاف أي تذبذب يدل على تسرب خفي. ويُترك للمعاينة الميدانية ما يحتاج إلى حكم مباشر على الموقع، مثل تحديد ما إذا كان التشقق في جسم الخزان أو في وصلات الصمامات، وتقدير عمق الضرر في الجدران، وتحديد ما إذا كان العزل القديم قد تلف بالكامل. كما يُترك للمعاينة فحص حالة الغطاء والحواف وتراكم الأملاح، لأن هذه الأمور لا تظهر بوضوح إلا عند فتح الموقع. ويُنصح بتوثيق ما يُلاحظ بالصور قبل أي تدخل، حتى يكون للعميل مرجع واضح عن حالة الخزان قبل الإصلاح. وتفيد الفني معرفة أن عزل الخزان من الداخل بعد الكشف يتراوح تكلفته بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وأن هذا الرقم يُحدد بعد المعاينة وحسب مساحة الأسطح المطلوب عزلها. ويُنصح بإبلاغ العميل بهذا النطاق مسبقاً حتى لا يكون هناك تفاجؤ عند إعداد عرض السعر النهائي.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان العلوي:

• ماء على السطح حول قاعدة الخزان
• بقعة في سقف الدور الأخير
• فيضان متكرر من فتحة الفائض

الأسباب الأكثر شيوعاً

• تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: وصلات المدخل والمخرج.
• سبب شائع: عوامة تالفة.

الأدوات المستخدمة في الشنان

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
2. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
3. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
4. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الشنان

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الشنان

ما لا ننصح به

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

المخرجات المكتوبة

يصلك: تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.