كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي الأمير فواز الشمالى، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الأمير فواز الشمالى

إحداثيات مركز الأمير فواز الشمالى: 21.4363، 39.3003 — أي نحو 17٫8 كم عن وسط جدة، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. من المحاور المذكورة في وصف الأمير فواز الشمالى: طريق جدة - مكة السريع، طريق الحرمين.

ارتفاع مركز الأمير فواز الشمالى عن سطح البحر قرابة 82 م (بيانات SRTM المفتوحة). المسافة من مركز الأمير فواز الشمالى إلى ساحل البحر قرابة 11٫7 كم (OpenStreetMap).

يبدأ الفحص الأول في حي الأمير فواز الشمالى بالنظر إلى موقعه الجغرافي، فمركزه يقع عند الإحداثيات 21.4363 و39.3003، على بعد نحو 17.8 كم من مركز جدة، وهذا يعني أن الوصول إليه يحتاج تخطيطاً للوقت والمسار، وأن الفني يحسن أن يحمل معه ما قد يلزم من أدوات الكشف قبل الانطلاق. كما أن ارتفاع المنطقة عن سطح البحر يبلغ نحو 82 متراً، ومعنى ذلك أن ضغط الماء في الشبكات والخزانات قد يختلف عما هو مألوف في المناطق الساحلية المنخفضة، فيُستحسن أن يُراجع الفني ضغط التغذية ومنسوب الخزان قبل الحكم على سبب الهبوط في الكمية. ويبعد الحي عن ساحل البحر نحو 11.7 كم، وهي مسافة تجعل قرب الملوحة أو تأثير الرطوبة البحرية احتمالاً أضعف من المناطق الملاصقة للساحل، ولذلك يُفحص ظهور الأملاح والتآكل بعناية دون افتراض مسبق. ويقع الحي قرب طريق جدة - مكة السريع وطريق الحرمين، وهما محوران حيويان للحركة، ما يعني أن ساعات الذروة قد تؤخر الفني في الطريق، فيُنصح بجدولة الزيارة بما يتيح له الوصول في وقت مناسب.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو الحكم النهائي على موضع التسرب في الخزان الأرضي للدوبلكس، إذ لا يكفي الاعتماد على هذه المعطيات العامة لتحديد المكان الدقيق، ولا لتقدير حجم الضرر أو طريقة الإصلاح المناسبة، فذلك يتطلب فحص الخزان وجدرانه ووصلاته بعد تفريغ جزئي إن لزم الأمر. كما يُترك للمعاينة تحديد ما إذا كان العزل الداخلي للخزان بحاجة إلى معالجة، وهو عمل يتراوح تكلفته الشائعة بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع بحسب الحالة، ويُقدَّر ذلك بعد الكشف لا قبله.

وللفني أن يعلم أن الكشف الدقيق يبدأ بمراجعة سجل استهلاك المياه في الدوبلكس، ثم فحص مضخة التعبئة وعدادات الضغط، ثم التحقق من الخزان نفسه، مع توثيق كل ملاحظة بالصور قبل البدء بأي تدخل، فذلك يحفظ حق العميل ويسهّل شرح النتيجة له بوضوح.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

الأسباب الأكثر شيوعاً

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• فواصل الصب والزوايا.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

الأمير فواز الشمالى بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الأمير فواز الشمالى

أخطاء شائعة نراها

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.