كشف تسرب الخزان الأرضي بدون تكسير في حي المرجان، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن المرجان

يقع مركز حي المرجان عند خط العرض 21.6875 وخط الطول 39.1001، على بعد نحو 17٫7 كم من مركز جدة، ونصف قطر نطاقه التقريبي 3٫1 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. المسافة من مركز المرجان إلى ساحل البحر قرابة 0٫7 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة، وهما يسرّعان تآكل الوصلات المعدنية.

ارتفاع مركز المرجان عن سطح البحر قرابة 8 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب. من المحاور المذكورة في وصف المرجان: طريق المدينة المنورة، طريق الأمير سلطان، شارع التخيل.

يُعدّ تسرب الخزان الأرضي من أكثر المشكلات شيوعاً في المباني القائمة بحي المرجان، إذ يظهر غالباً على هيئة نقص غير مفسَّر في منسوب المياه، أو رطوبة متكررة عند جدار الخزان، أو ارتفاع في فاتورة الاستهلاك دون سبب واضح. ويكمن الإشكال الحقيقي في أن التسرب قد يكون في جسم الخزان أو في وصلات المواسير المدفونة أسفله، وهو ما يجعل التشخيص بالتكسير العشوائي مكلفاً ومزعجاً للسكان. لذلك تعتمد الخدمة هنا على وسائل كشف غير متلفة تحدد موضع التسرب قبل أي تدخل في الأرضية أو الجدران.

ويغيّر موقع الحي من طريقة العمل؛ فمركز المرجان يقع على بُعد نحو 17٫7 كم من مركز جدة، وارتفاعه عن سطح البحر نحو 8 أمتار فقط، وهو قريب من ساحل البحر بنحو 0٫7 كم. هذا القرب من البحر يعني أن مستوى المياه الجوفية قد يكون مرتفعاً نسبياً في بعض المواضع، فتتأثر نتائج الكشف بتسرب المياه الجوفية إلى محيط الخزان، ويتطلب الأمر قراءة دقيقة للنتائج تميّز بين التسرب من الخزان نفسه وبين ضغط المياه من الخارج. كما أن الطرق المحيطة بالحي، مثل طريق المدينة المنورة وطريق الأمير سلطان وشارع التخيل، تعني حركة مرورية كثيفة قد تنقل الاهتزاز إلى الخزان، ما يستدعي مراعاة ذلك عند تقييم سلامة الهيكل.

قبل الزيارة، يُسأل صاحب العقار عن عمر الخزان وموعد إنشائه، ومادة بنائه، وهل سبق إجراء أي إصلاح أو عزل له من قبل، ومتى لوحظت أول علامة على التسرب ومدى تكرارها. كما يُسأل عن مصدر الاستهلاك المعتاد للمياه في العقار، وعن وجود مضخات أو خزانات علوية تعمل بالتزامن مع الخزان الأرضي. وإذا ما تقرر لاحقاً عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، فإن تكلفة هذا العمل تتراوح عادة بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وهو ما يُفضَّل تحديد مساحته مسبقاً للتمكن من تقدير الكلفة الإجمالية بدقة.

هدف الفحص بالأجهزة أن يكون أي فتح — إن لزم — في نقطة واحدة محددة بدل التكسير العشوائي، وفي بعض الحالات لا يلزم فتح أصلاً.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً

الأسباب الأكثر شيوعاً

• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في المرجان

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان الأرضي في المرجان

ما لا ننصح به

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.