كشف تسرب الخزان الأرضي للشقق في حي المروة، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز المروة في كشف تسرب الخزان الأرضي

إحداثيات مركز المروة: 21.6171، 39.2025 — أي نحو 8٫8 كم عن وسط جدة، ويمتد نطاقه قرابة 2٫8 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يرتفع مركز المروة نحو 27 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب.

يبعد مركز المروة نحو 9٫9 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. يقع المروة على طريق الحرمين، طريق الأمير أحمد بن عبدالعزيز، طريق هدى الشام أو بالقرب منها.

هل يكفي أن يلاحظ صاحب الشقة في حي المروة بجدة انخفاضاً مفاجئاً في ضغط المياه أو بللاً خفيفاً عند أساس الجدار حتى يطلب كشف التسرب من الخزان الأرضي؟ الجواب الذي يبني عليه العميل قراره هو أن هذه الأعراض تستحق الفحص قبل أن تتسع، خصوصاً أن الحي يقع على بعد نحو 8.8 كم من مركز جدة، وأن مركزه عند الإحداثيات 21.6171 و39.2025، وهو على ارتفاع 27 متراً عن سطح البحر وقرابة 9.9 كم من ساحل البحر. أما الطرق المحيطة بالحي، مثل طريق الحرمين وطريق الأمير أحمد بن عبدالعزيز وطريق هدى الشام، فهي تساعد الفني على الوصول سريعاً إلى الموقع دون تأخير كبير في الزيارة.

تبدأ خطوات الفحص عادةً بمراجعة الشكوى مع صاحب العقار، ومعرفة متى بدأت العلامات، وهل تزداد مع استخدام المياه أم تظهر بشكل ثابت. بعد ذلك يتم فحص الخزان الأرضي من الداخل والخارج، ومراجعة الوصلات وأنابيب التغذية والتصريف، مع مقارنة مستوى الماء بقراءة العداد لتحديد ما إذا كان الهدر يحدث داخل الخزان أو في الشبكة الموصلة به. وإذا تبيّن وجود ضعف في جدران الخزان أو تشققات، يُنصح بمناقشة خيار العزل الداخلي بعد الكشف، علماً بأن تكلفته تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويتوقف السعر النهائي على مساحة الخزان وحالته.

قبل الزيارة، من المفيد أن يجهّز العميل ملاحظاته المكتوبة عن أوقات ظهور المشكلة، وأي صور للبقع أو الرطوبة، وفواتير المياه للأشهر الأخيرة إن توفرت، وأن يحدد موعداً يتيح دخول الفني إلى موقع الخزان ومكان التوصيلات. هذه التحضيرات البسيطة تختصر وقت الكشف، وتساعد على الوصول إلى سبب التسرب الحقيقي بدل الاكتفاء بمعالجة الظاهر منه.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• سبب شائع: عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات المستخدمة في المروة

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — المروة

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من المروة

ما لا ننصح به

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

المخرجات المكتوبة

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.