كشف تسرب الخزان الأرضي للفلل في حي القريات، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز القريات في كشف تسرب الخزان الأرضي

يقع مركز حي القريات عند خط العرض 21.4646 وخط الطول 39.1979، على بعد نحو 9٫1 كم من مركز جدة، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. من المحاور المذكورة في وصف القريات: طريق الفلاح، شارع الملك خالد، طريق الملك فيصل.

ارتفاع مركز القريات عن سطح البحر قرابة 16 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب. المسافة من مركز القريات إلى ساحل البحر قرابة 2٫8 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة، وهما يسرّعان تآكل الوصلات المعدنية.

يقع حي القريات في شمال مدينة جدة على بعد نحو 9٫1 كم من مركز المدينة، وهو قريب من الساحل بمسافة تقارب 2٫8 كم، وتتصل به محاور رئيسية مثل طريق الفلاح وشارع الملك خالد وطريق الملك فيصل. وارتفاع الحي عن سطح البحر قليل نسبياً، إذ يبلغ نحو 16 متراً، وهذا يعني أن مستوى المياه الجوفية قد يكون قريباً من أساسات الفلل وخزاناتها الأرضية، وهو ما يجعل تسرب الخزان الأرضي مسألة تستحق الانتباه المبكر. عند تلقي طلب كشف تسرب لفيلا في هذا الحي، يبدأ الفحص عادةً بالخزان الأرضي نفسه: مراجعة جدرانه وأرضيته وفواصل البناء، والتحقق من وجود رطوبة أو تآكل أو تشققات تفسر فقدان المياه. ويُبدأ بالخزان لأنه المصدر الأكثر احتمالاً للتسرب المخفي في الفلل، ولأن تحديده يوفر الوقت والتكلفة على بقية شبكة المياه. وإذا تبيّن وجود تسرب من الداخل، يمكن أن يُناقش خيار عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، وتتراوح تكلفته التقريبية بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، مع الإشارة إلى أن المساحة الفعلية تحدد التكلفة النهائية. قبل الزيارة يُفضّل أن يجهّز العميل معلومات بسيطة تسهّل العمل، مثل مساحة الخزان التقريبية وعمره وتاريخ آخر أعمال صيانة أو عزل فيه، وأي ملاحظات عن انخفاض منسوب المياه بشكل غير معتاد أو ظهور رطوبة على الجدران الخارجية أو في الحديقة. كما يُستحسن أن يسأل عن طريقة الكشف المقترحة، وهل تشمل فحص الخزان فقط أم شبكة الأنابيب المتصلة به، وعن المدة المتوقعة للزيارة والإجراء الذي سيُتّبع إن ثبت وجود تسرب.

في الفلل يتعدد مصدر الماء والمساحات: خزان أرضي وعلوي وأكثر من حمام وحديقة، فيُقسم العمل إلى مراحل تبدأ بالأوسع ثم تضيق.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

الأسباب الأكثر شيوعاً

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — القريات

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من القريات

ما لا ننصح به

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.