كشف التسربات المخفية للمستودعات والمنشآت في حي القريات، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن القريات

يقع مركز حي القريات عند خط العرض 21.4646 وخط الطول 39.1979، على بعد نحو 9٫1 كم من مركز جدة، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يبعد مركز القريات نحو 2٫8 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة، وهما يسرّعان تآكل الوصلات المعدنية.

يرتفع مركز القريات نحو 16 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب. يقع القريات على طريق الفلاح، شارع الملك خالد، طريق الملك فيصل أو بالقرب منها.

ابدأ بتجهيز قائمة بعناصر المنشأة التي تحتاج إلى فحص، مثل خزانات المياه والمواسير الظاهرة وأرضيات المستودع ومداخل الصرف، وحدد أي مكان تلاحظ فيه بللاً أو رطوبة أو ارتفاعاً غير معتاد في فاتورة المياه. اكتب هذه الملاحظات بتاريخها، واذكر متى بدأت، لأن هذه المعلومات تساعد الفريق على تحديد أولويات الكشف قبل وصوله. وقبل الزيارة، جهّز مخططات المبنى إن وُجدت، وأتح للفريق الوصول إلى الخزانات والغرف الفنية، واسأل عن طريقة الكشف المقترحة ومدته المتوقعة وما يحتاجه الموقع من تحضيرات.

يقع حي القريات في مدينة جدة، ويبعد مركزه نحو 9٫1 كم من مركز المدينة، ويرتفع عن سطح البحر بنحو 16 متراً، ويبعد عن ساحل البحر نحو 2٫8 كم. يتصل الحي بعدد من المحاور المهمة، منها طريق الفلاح وشارع الملك خالد وطريق الملك فيصل، وهي طرق تربط المنشآت بمراكز الخدمة والموردين في المدينة.

تؤثر هذه الخصائص في طريقة الكشف عن التسربات، فالقرب النسبي من الساحل والارتفاع المحدود يجعل مراجعة شبكات التصريف وأسس المباني وخزانات المياه الأرضية أولوية في الفحص. ويبدأ الفريق عادة بمراجعة نقاط الرطوبة الظاهرة والخزانات والأرضيات المتصلة بالمياه، ثم ينتقل إلى المواسير المخفية. وعند الوصول إلى مرحلة العزل الداخلي للخزان بعد الكشف، تتراوح التكلفة المرجعية بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع.

المستودعات والمنشآت مساحات واسعة بأسطح كبيرة وبضائع تحتاج حماية، فيُنفذ العمل على مراحل لا توقف التشغيل.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في القريات فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• عداد يتحرك والمحابس مغلقة
• فاتورة أعلى من المعتاد دون تغير في الاستهلاك
• بقعة رطوبة تكبر ببطء على جدار أو سقف

الأسباب الأكثر شيوعاً

• وصلة متآكلة داخل الجدار.
• سبب شائع: شرخ في ماسورة تحت البلاط.
• خط حار يتمدد وينكمش مع الاستخدام.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك — لا يحدد موضع التسرب وحده.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. اختبار العداد: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً.
2. عزل الخطوط: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.
3. الاستماع الصوتي: نتتبع صوت الماء الخارج تحت الضغط ونقارن شدته بين النقاط.
4. التصوير الحراري والرطوبة: نرسم امتداد البلل خلف الدهان والبلاط.
5. التوثيق: نسجل القراءات والموضع المرجّح ونطاقه وتوصية الفتح.

القريات بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من القريات

ما لا ننصح به

• الاكتفاء بإصلاح الدهان والرطوبة مستمرة
• التكسير العشوائي قبل تحديد الخط

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم تقرير فني بالقراءات والموضع المرجّح ومستوى الثقة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.