كشف التسربات المخفية للمدارس والمنشآت التعليمية في حي جامعة الملك عبدالعزيز، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف التسربات المخفية في جامعة الملك عبدالعزيز: السياق المحلي

يقع مركز حي جامعة الملك عبدالعزيز عند خط العرض 21.4931 وخط الطول 39.2464، على بعد نحو 9٫4 كم من مركز جدة، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. ارتفاع مركز جامعة الملك عبدالعزيز عن سطح البحر قرابة 37 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب.

المسافة من مركز جامعة الملك عبدالعزيز إلى ساحل البحر قرابة 6٫3 كم (OpenStreetMap). من المحاور المذكورة في وصف جامعة الملك عبدالعزيز: شارع عبدالله سليمان، شارع الإدارة، شارع الاحتفالات.

في حي جامعة الملك عبدالحزيز بجدة، تبدأ المدارس والمنشآت التعليمية بفحص ما يمكن أن يكون مؤشراً مبكراً على تسرب مخفي قبل أن يتحول إلى رطوبة أو هدر ظاهر. ويقع مركز الحي عند الإحداثيات 21.4931 شمالاً و39.2464 شرقاً، على بعد نحو 9٫4 كم من مركز جدة، وهذا يعني أن الفني يتعامل مع موقع يبعد مسافة معقولة عن قلب المدينة القديم، وأن ظروف الأرض والمباني قد تختلف عن المناطق الأقرب إليه. كما يبلغ ارتفاع الموقع نحو 37 متراً فوق سطح البحر، ويبعد عن ساحل البحر قرابة 6٫3 كم، ولذلك يُعطى الفحص الأولي عادةً لمسارات الخزانات والصهاريج الأرضية وخطوط التغذية الداخلية، لأن الفروق في الضغط والتربة بين الموقع والساحل قد تؤثر في سلوك الأنابيب المدفونة.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو كل ما لا يمكن الجزم به من المكتب، مثل حالة الوصلات القديمة داخل الجدران، ومسارات الأنابيب تحت الساحات والممرات، وأي تغيير أُجري على شبكة المبنى منذ إنشائه. ويُنصح بأن تُربط هذه المعاينة بالمحاور المحيطة بالحي، وهي شارع عبدالله سليمان وشارع الإدارة وشارع الاحتفالات، لأن حركة المرور والأعمال الجارية على هذه الطرق قد تكشف عن تعديلات في الشبكة العامة تنعكس على المنشآت المجاورة. ولا يُستبعد أن يكون وجود الأعمال الطرقية سبباً لاهتزاز أو تشقق في الوصلات، فيحسن تدوين ذلك أثناء الزيارة.

وفيما يخص المعلومات المفيدة للفني، فإن عزل الخزان من الداخل بعد الكشف يتراوح تكلفته بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويُفضّل أن يُقدَّم هذا النطاق للإدارة في صورة تقدير مبدئي يتوقف على مساحة الخزان وحالته الفعلية. ويُحسن أن تُسجَّل الإحداثيات ومستوى الارتفاع ضمن ملف الموقع، لتكون مرجعاً عند أي زيارة لاحقة.

المدارس والمنشآت التعليمية يُفضل العمل فيها خارج أوقات الدراسة، مع توثيق مناسب للإدارة.

علامات تستدعي كشف التسربات المخفية

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف التسربات المخفية:

• فاتورة أعلى من المعتاد دون تغير في الاستهلاك
• عداد يتحرك والمحابس مغلقة
• صوت خرير في الجدار بعد إغلاق الصنابير
• بقعة رطوبة تكبر ببطء على جدار أو سقف

الأسباب الأكثر شيوعاً

• شرخ في ماسورة تحت البلاط — ونتحقق منه قبل غيره.
• وصلة متآكلة داخل الجدار.
• سبب شائع: خط حار يتمدد وينكمش مع الاستخدام.

الأدوات المستخدمة في جامعة الملك عبدالعزيز

حدود الأداة الأولى: اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك — لا يحدد موضع التسرب وحده.

خطوات كشف التسربات المخفية كما ننفذها

1. اختبار العداد: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً.
2. عزل الخطوط: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.
3. الاستماع الصوتي: نتتبع صوت الماء الخارج تحت الضغط ونقارن شدته بين النقاط.
4. التصوير الحراري والرطوبة: نرسم امتداد البلل خلف الدهان والبلاط.
5. التوثيق: نسجل القراءات والموضع المرجّح ونطاقه وتوصية الفتح.

جامعة الملك عبدالعزيز بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة جامعة الملك عبدالعزيز

ما لا ننصح به

• التكسير العشوائي قبل تحديد الخط
• الاكتفاء بإصلاح الدهان والرطوبة مستمرة

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم تقرير فني بالقراءات والموضع المرجّح ومستوى الثقة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.