كشف التسربات المخفية للفلل في حي جامعة الملك عبدالعزيز، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز جامعة الملك عبدالعزيز في كشف التسربات المخفية

يقع مركز حي جامعة الملك عبدالعزيز عند خط العرض 21.4931 وخط الطول 39.2464، على بعد نحو 9٫4 كم من مركز جدة، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يقع جامعة الملك عبدالعزيز على شارع عبدالله سليمان، شارع الإدارة، شارع الاحتفالات أو بالقرب منها.

يرتفع مركز جامعة الملك عبدالعزيز نحو 37 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب. يبعد مركز جامعة الملك عبدالعزيز نحو 6٫3 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap.

يقع حي جامعة الملك عبدالعزيز في جدة على بُعد نحو 9.4 كم من مركز المدينة، وترتفع أرضه نحو 37 متراً عن سطح البحر، ويبعد نحو 6.3 كم عن ساحل البحر. تمر بالحي أو حوله شوارع مثل عبدالله سليمان والإدارة والاحتفالات، وهي محاور تتكرر فيها حركة الفلل السكنية. هذا القرب من الساحل مع اختلاف المناسيب يعني أن الرطوبة وتقلب الضغط في شبكات المياه الأرضية قد يخفيان تسرباً في الأنابيب الممتدة تحت الأرضيات والحدائق. عند طلب كشف تسربات المياه في فلة بهذا الحي، يبدأ الفحص عادةً بمراقبة عداد المياه والتأكد من أن الاستهلاك يتوقف عند إغلاق جميع الصنابير، لأن ذلك يحدد هل التسرب في الشبكة الداخلية أم في الخط الخارجي. بعد ذلك يُفحص الخزان الأرضي والعلوي لمعرفة إن كان يفقد الماء ببطء، ثم تُستخدم أجهزة الكشف الصوتي والحراري في المواضع المشتبه بها. وإذا ظهر تسرب داخل الخزان، فإن عزله من الداخل بعد الكشف يتراوح تكلفته غالباً بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويختلف السعر بحسب حالة السطح ومساحته. قبل الزيارة، يُفضَّل أن يجهّز العميل مفتاح العداد أو مكانه، وأن يحدد أي البقع الرطبة أو الأصوات أو انخفاض ضغط الماء لاحظها مؤخراً، وأن يحضر فواتير الماء للشهرين الأخيرين لتقارنها الفنية بالاستهلاك الفعلي. كما يسأل عن موعد الزيارة المتوقع ومدتها، وعن ما إذا كان الكشف سيتطلب فتح أي جزء من الأرضيات، وعن الضمان المقدم على العمل الذي يُنفَّذ بعد الكشف.

في الفلل يتعدد مصدر الماء والمساحات: خزان أرضي وعلوي وأكثر من حمام وحديقة، فيُقسم العمل إلى مراحل تبدأ بالأوسع ثم تضيق.

متى تحتاج كشف التسربات المخفية؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف التسربات المخفية:

• صوت خرير في الجدار بعد إغلاق الصنابير
• بقعة رطوبة تكبر ببطء على جدار أو سقف
• فاتورة أعلى من المعتاد دون تغير في الاستهلاك

أسباب نراها في الميدان

• خط حار يتمدد وينكمش مع الاستخدام.
• شرخ في ماسورة تحت البلاط — ونتحقق منه قبل غيره.
• وصلة متآكلة داخل الجدار — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في جامعة الملك عبدالعزيز

ملاحظة فنية: اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك — لا يحدد موضع التسرب وحده.

خطوات كشف التسربات المخفية كما ننفذها

1. اختبار العداد: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً.
2. عزل الخطوط: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.
3. الاستماع الصوتي: نتتبع صوت الماء الخارج تحت الضغط ونقارن شدته بين النقاط.
4. التصوير الحراري والرطوبة: نرسم امتداد البلل خلف الدهان والبلاط.
5. التوثيق: نسجل القراءات والموضع المرجّح ونطاقه وتوصية الفتح.

جامعة الملك عبدالعزيز بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة جامعة الملك عبدالعزيز

أخطاء شائعة نراها

• التكسير العشوائي قبل تحديد الخط
• الاكتفاء بإصلاح الدهان والرطوبة مستمرة

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: تقرير فني بالقراءات والموضع المرجّح ومستوى الثقة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.