كشف التسربات المخفية للدوبلكس في حي السوق الجديد، مكة المكرمة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن السوق الجديد

إحداثيات مركز السوق الجديد: 21.3335، 39.8244 — أي نحو 7٫1 كم عن وسط مكة المكرمة، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يرتفع مركز السوق الجديد نحو 264 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ابدأ بتجهيز وصف دقيق لمشكلة التسرب قبل حضور الفني: متى ظهرت الرطوبة، وفي أي غرفة أو سقف أو جدار، وهل تزداد مع استخدام الحمامات أو الغسالة. اكتب هذه الملاحظات في ورقة واحدة وصوّر البقع إن وُجدت، ثم اسأل الفريق عن طريقة الكشف المتوقعة، وهل سيستخدم أجهزة كشف صوتية أو حرارية، وهل يشمل الكشف المواسير المخفية داخل الجدران والأرضيات.

يقع حي السوق الجديد في مكة المكرمة على بعد نحو 7٫1 كم من مركز المدينة، ومركزه عند الإحداثيات 21.3335 شمالاً و39.8244 شرقاً، وتبلغ نقطة ارتفاعه عن سطح البحر 264 متراً وفق بيانات SRTM. هذه المعطيات تساعد الفني على تقدير مسار الجريان وتوقّع الضغط في شبكة المياه داخل المبنى، فالمباني المرتفعة قد تختلف فيها أماكن تجمّع الرطوبة عن المباني المنخفضة. لذلك يبدأ الفحص عادةً بتحديد مصدر الماء المحتمل داخل الدوبلكس، ثم يُراجع مسار المواسير الرئيسية في الطوابق قبل فتح أي جزء من الجدران أو الأرضيات، لأن الهدف هو تحديد مكان التسرب بدقة بأقل قدر من التكسير.

وإذا تبيّن أن الرطوبة ناتجة عن تسرب من الخزان أو من طبقات الحوض العلوي، فقد يُقترح عزل الخزان من الداخل، وتتراوح تكلفة هذا العزل بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع. اسأل الفريق قبل الزيارة عن هذا البند تحديداً، وعن الفرق بين الكشف وحده وبين الكشف مع العزل، حتى تكون صورة التكلفة واضحة منذ البداية.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في السوق الجديد فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• فاتورة أعلى من المعتاد دون تغير في الاستهلاك
• عداد يتحرك والمحابس مغلقة
• صوت خرير في الجدار بعد إغلاق الصنابير

الأسباب الأكثر شيوعاً

• شرخ في ماسورة تحت البلاط — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: وصلة متآكلة داخل الجدار.
• خط حار يتمدد وينكمش مع الاستخدام — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في السوق الجديد

تنبيه: اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك — لا يحدد موضع التسرب وحده.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. اختبار العداد: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً.
2. عزل الخطوط: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.
3. الاستماع الصوتي: نتتبع صوت الماء الخارج تحت الضغط ونقارن شدته بين النقاط.
4. التصوير الحراري والرطوبة: نرسم امتداد البلل خلف الدهان والبلاط.
5. التوثيق: نسجل القراءات والموضع المرجّح ونطاقه وتوصية الفتح.

جدول الحقائق والتكلفة — السوق الجديد

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة السوق الجديد

أخطاء تكلّف أكثر

• التكسير العشوائي قبل تحديد الخط
• الاكتفاء بإصلاح الدهان والرطوبة مستمرة

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم تقرير فني بالقراءات والموضع المرجّح ومستوى الثقة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.