كشف التسربات المخفية للدوبلكس في حي بطحاء قريش، مكة المكرمة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف التسربات المخفية في بطحاء قريش: السياق المحلي

يقع مركز حي بطحاء قريش عند خط العرض 21.3652 وخط الطول 39.8297، على بعد نحو 3٫9 كم من مركز مكة المكرمة، ونصف قطر نطاقه التقريبي 2٫7 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. ارتفاع مركز بطحاء قريش عن سطح البحر قرابة 253 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف بطحاء قريش: الدائري الرابع، الدائري الثالث، ذات النطاقين.

ابدأ خطوتك الأولى بتجهيز ملاحظات واضحة عن التسربات التي تشكّ فيها في الدوبلكس: أين ظهرت البقع الرطبة، ومتى بدأت، وهل تزداد بعد استخدام الحمامات أو الغسالة أو الري. ثم اسأل فريق الكشف عن طريقة الفحص التي سيعتمدها، وهل تشمل الأرضيات والجدران المجاورة للحمامات والمطبخ، وكيف سيتم توثيق النتائج لتعرف موقع الخلل قبل أي تدخل.

يقع حي بطحاء قريش على بعد نحو 3٫9 كم من مركز مكة المكرمة، وترتفع أرضه نحو 253 متراً عن سطح البحر، وهي معلومات تساعد على فهم طبيعة التصريف في المبنى. ويحيط بالحي أو يمر قربه الدائري الرابع والدائري الثالث وذات النطاقين، ما يعني أن حركة السير كثيفة في بعض أوقات اليوم، وقد يفضّل الفريق تحديد موعد الزيارة بما يناسب دخول الفنيين إلى الموقع دون تأخير.

يتأثر الكشف بهذه الخصائص من حيث ترتيب العمل، إذ يُفحص أولاً المكان الأقرب إلى البقع الظاهرة وخطوط التغذية والتصريف الرئيسية، ثم تُراجع المناطق المحيطة للتأكد من عدم انتقال الرطوبة. وإن كان الخزان أو السطح ضمن نطاق الفحص، فقد يُحتاج إلى عزل داخلي بعد الكشف، وتتراوح تكلفته بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وهو سعر يختلف حسب المساحة ونوع المعالجة، لذلك اطلب تقديراً مكتوباً قبل الموافقة.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

علامات تستدعي كشف التسربات المخفية

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• صوت خرير في الجدار بعد إغلاق الصنابير
• بقعة رطوبة تكبر ببطء على جدار أو سقف
• فاتورة أعلى من المعتاد دون تغير في الاستهلاك
• عداد يتحرك والمحابس مغلقة

أسباب نراها في الميدان

• خط حار يتمدد وينكمش مع الاستخدام — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: شرخ في ماسورة تحت البلاط.
• وصلة متآكلة داخل الجدار — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في بطحاء قريش

تنبيه: اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك — لا يحدد موضع التسرب وحده.

خطوات كشف التسربات المخفية كما ننفذها

1. اختبار العداد: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً.
2. عزل الخطوط: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.
3. الاستماع الصوتي: نتتبع صوت الماء الخارج تحت الضغط ونقارن شدته بين النقاط.
4. التصوير الحراري والرطوبة: نرسم امتداد البلل خلف الدهان والبلاط.
5. التوثيق: نسجل القراءات والموضع المرجّح ونطاقه وتوصية الفتح.

بطحاء قريش بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة بطحاء قريش

أخطاء تكلّف أكثر

• التكسير العشوائي قبل تحديد الخط
• الاكتفاء بإصلاح الدهان والرطوبة مستمرة

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: تقرير فني بالقراءات والموضع المرجّح ومستوى الثقة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.