كشف تسرب الخزان الأرضي للاستراحات والمزارع في حي عكاظ، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن عكاظ

إحداثيات مركز عكاظ: 24.5119، 46.6649 — أي نحو 22٫5 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يرتفع مركز عكاظ نحو 686 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع حي عكاظ في مدينة الرياض على ارتفاع نحو 686 متراً فوق سطح البحر، وتبعد مركزه نحو 22٫5 كم عن مركز الرياض، ما يعني أن معظم الاستراحات والمزارع فيه تقع خارج الكثافة العمرانية المعتادة في قلب المدينة. هذه المعطيات تنعكس على طريقة التعامل مع الخزانات الأرضية في المنطقة، إذ تختلف احتياجات الموقع البعيد عن المباني المتلاصقة.

تبدأ الخدمة بفحص الخزان الأرضي نفسه قبل أي شيء آخر، لأن التسرب في الخزانات الأرضية غالباً ما يكون مخفياً ولا يظهر على السطح بوضوح. يُفحص أولاً جسم الخزان وفتحات الدخول والوصلات الواصلة بالأنابيب، ثم تُراجع مسارات المياه المحيطة بالخزان لمعرفة إن كان الماء يتسرب إلى التربة. ويُبدأ بهذا الترتيب لأن الموقع يعتمد غالباً على خزان واحد كبير، وأي تسرب فيه يؤثر على الاستخدام اليومي للاستراحة أو المزرعة كاملة. وإذا تبيّن وجود عيب داخلي، يمكن عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، ويتراوح سعر هذا العزل بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع.

يحتاج العميل قبل الزيارة إلى تجهيز مساحة الوصول إلى الخزان، وإزالة أي أغطية أو أحمال فوقه، وتحديد مكانه التقريبي وأماكن الأنابيب المتصلة به. كما يُفضل تدوين أي ملاحظات سابقة عن انخفاض مفاجئ في منسوب المياه أو رطوبة في التربة أو فواتير مياه غير معتادة. ومن الأسئلة المهمة التي ينبغي طرحها: متى تم تركيب الخزان؟ وهل سبق إصلاحه أو عزله؟ وهل تظهر بقع رطبة حول المكان أو نمو أخضر غير معتاد؟ وما المساحة التقريبية للخزان؟ هذه الإجابات تساعد على تحديد نطاق الفحص والتكلفة المتوقعة بدقة أكبر.

في الاستراحة تمتد الخطوط بين المبنى والمسبح والحديقة، فيُقسم الفحص على هذه الأجزاء.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• المضخة تعمل فترات أطول

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في عكاظ

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — عكاظ

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من عكاظ

ما لا ننصح به

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.