كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي الفوطة، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسرب الخزان الأرضي في الفوطة؟

يقع مركز حي الفوطة عند خط العرض 24.6417 وخط الطول 46.7105، على بعد نحو 8٫8 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يرتفع مركز الفوطة نحو 588 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع الفوطة على طريق الملك فهد، شارع عبد العزيز بن مساعد بن جلوي، طريق الملك فهد الفرعي أو بالقرب منها.

كشف تسربات المياه في الدوبلكس يبدأ بفحص الخزان الأرضي، وهو خدمة تُقدَّم بطريقة مختلفة عن كشف الشقق لأن الخزان مدفون ولا يُرى بالعين. تقع الصفحة في حي الفوطة بمدينة الرياض، ومركز الحي عند الإحداثيات 24.6417 شمالاً و46.7105 شرقاً، على بعد نحو 8٫8 كم من مركز الرياض، وارتفاعه عن سطح البحر 588 متراً حسب بيانات SRTM. هذه الخصائص تعني أن أول ما يُفحص في الموقع هو مدى قرب الخزان من مسارات الصرف والمحابس الخارجية، لأن المياه المتسربة من خزان مدفون تميل للظهور أولاً في الفراغات المحيطة به وفي خطوط التغذية قبل أن تظهر في الواجهات الداخلية. ويستمر الفحص بمقارنة مستوى المياه في الخزان مع حركة العدادات، ثم بالتأكد من سلامة وصلات الخروج، لأن هذه النقاط هي الأكثر تكراراً في حالات التسرب بالمنازل ذات الخزانات الأرضية.

يقع الحي على امتداد طريق الملك فهد وطريق الملك فهد الفرعي، ويمر بالقرب منه شارع عبد العزيز بن مساعد بن جلوي، وهذه المحاور تجعل الوصول إلى الحي سهلاً لفريق الكشف في أي وقت من اليوم. وعند معرفة هذه الطرق يستطيع العميل أن يحدد للفريق أقرب نقطة دخول إلى الدوبلكس وأسهل مسار لحركة المعدات. وإذا كان الخزان قد عُزل من الداخل بعد الكشف، فإن تكلفة العزل تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وهذا النطاق يساعد العميل على تقدير الميزانية قبل اتخاذ القرار.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مخططاً بسيطاً لموقع الخزان داخل الأرض الخارجية وأن يحدد المناطق التي ظهرت فيها رطوبة أو تغيّر في لون الأرض أو ارتفاع في فاتورة المياه. كما يُفضّل أن يحضر فواتير المياه للأشهر الأخيرة، وأن

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسرب الخزان الأرضي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد

الأسباب الأكثر شيوعاً

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.
• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في الفوطة

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

الفوطة بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة الفوطة

ما لا ننصح به

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.