كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي الملك عبدالله، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسرب الخزان الأرضي في الملك عبدالله؟

يقع مركز حي الملك عبدالله عند خط العرض 24.7324 وخط الطول 46.7414، على بعد نحو 7 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يقع الملك عبدالله على الدائري الشرقي، طريق العروبة، طريق مكة المكرمة الفرعي أو بالقرب منها.

يرتفع مركز الملك عبدالله نحو 638 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع حي الملك عبدالله في الرياض على بعد نحو 7 كم من مركز المدينة، عند الإحداثيات 24.7324 شمالاً و46.7414 شرقاً، وترتفع أرضه نحو 638 متراً فوق سطح البحر. يحيط بالحي عدد من المحاور الحيوية، منها الدائري الشرقي وطريق العروبة وطريق مكة المكرمة الفرعي، وهي طرق تعكس حركة كثيفة تتطلب سرعة الوصول إلى المنازل عند الطوارئ. وفي المنازل المصممة كدوبلكس، يكون الخزان الأرضي عادةً هو أول ما يُفحص عند الاشتباه بتسرب، لأن موقعه تحت الأرض يجعل الماء المتسرب يتسلل إلى التربة قبل أن يظهر أثره على الجدران أو الأرضيات، فيبدأ الفحص من الخزان ثم يمتد إلى الشبكات المتصلة به.

يبدأ الكشف عادةً بتحديد مستوى الماء في الخزان ومراقبة انخفاضه خلال فترة بلا استخدام، ثم تُفحص وصلات الشبكة والمضخات ومداخل الخزان ومخارجه. ويُعد الفحص الدقيق للخزان من الداخل بعد تفريغه الخطوة الحاسمة لتحديد موضع الشق أو التآكل. وإذا تقرر معالجة الخزان بعزله من الداخل، فإن كلفة العزل تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويختلف السعر النهائي بحسب مساحة الخزان وحالة سطحه.

قبل الزيارة، يُستحسن أن يسجل العميل قراءات عداد الماء على مدى أيام، وأن يحدد أماكن الرطوبة أو البقع الخضراء في الحوش أو الحديقة إن وجدت، وأن يجهّز فواتير الماء الأخيرة لمقارنة الاستهلاك. كما يُفضل أن يسأل الفني عن مدة الكشف المتوقعة، وعن طريقة تفريغ الخزان وإعادة تعبئته، وعن البدائل المتاحة إذا تبيّن أن الإصلاح الموضعي غير كافٍ.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسرب الخزان الأرضي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• المضخة تعمل فترات أطول

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.
• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الملك عبدالله

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الملك عبدالله

أخطاء تكلّف أكثر

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.