كشف تسرب الخزان الأرضي للشركات بعقد سنوي في حي الملك فهد، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الملك فهد

يقع مركز حي الملك فهد عند خط العرض 24.7414 وخط الطول 46.6725، على بعد نحو 3٫1 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 2٫1 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يرتفع مركز الملك فهد نحو 629 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع الملك فهد على طريق الملك فهد، طريق الملك عبدالله، الملك عبدالله أو بالقرب منها.

كان صاحب الشركة يلاحظ منذ أسابيع أن فاتورة المياه ترتفع دون سبب واضح، وأن الأرض حول مدخل المبنى تبدو رطبة في بعض الصباحات. ظن في البداية أن الأمر عارض، لكنه حين سأل الموظفين عرف أن صوت الضخ صار يتكرر أكثر من المعتاد. هذه القصة تتكرر كثيراً بين أصحاب المباني التجارية الذين يعتمدون على خزان أرضي يعمل بلا توقف، فالتسرب الصامت لا يظهر دائماً على السطح، ويمكن أن يستمر شهوراً قبل أن يلاحظه أحد. يقع حي الملك فهد في شمال الرياض على بعد نحو 3.1 كيلومتر من مركز المدينة، وهو قريب من الإحداثيات 24.7414 شمالاً و46.6725 شرقاً. ويرتفع الموقع نحو 629 متراً عن سطح البحر وفق بيانات SRTM، وهذا الارتفاع يعني أن ضغط المياه في الشبكات المحلية قد يختلف من شارع إلى آخر. ويتصل الحي بطريق الملك فهد وطريق الملك عبدالله، وهما من المحاور التي تشهد حركة مرورية كثيفة، ما يجعل الاهتمام بجودة العزل حول الخزانات الأرضية ومداخلها أمراً مهماً، لأن الاهتزاز المستمر والحفريات القريبة قد تؤثر على سلامة الوصلات مع الوقت. لذلك يُنصح صاحب العقار بالتعامل مع الأمر بتسلسل واضح. أولاً، راقب عداد المياه بعد ساعات الإغلاق وسجل القراءة، فإن ارتفعت دون استهلاك فعلي فهذه إشارة أولى. ثانياً، اطلب كشفاً لتحديد موقع التسرب قبل أي حفر، ثم احصل على تقدير مكتوب يوضح نطاق الإصلاح. ثالثاً، بعد الكشف وإصلاح الوصلات، فكّر في عزل الخزان من الداخل، وتتراوح تكلفة هذا العزل بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويُحسب المبلغ النهائي حسب المساحة وحالة الجدران. رابعاً، احتفظ بسجل للقراءات الشهرية للعداد، فهو الوسيلة الأوضح لمتابعة أي تحسن أو تراجع بعد الإصلاح.

للشركات والمنشآت نوفر العمل بعقد سنوي مكتوب: بنود وجدول زيارات وسجل بلاغات وتقارير دورية برمز تحقق.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الملك فهد فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

كيف نختار الأداة في الملك فهد

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
3. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
4. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
5. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
6. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الملك فهد

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الملك فهد

أخطاء شائعة نراها

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.