كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي الملك فهد، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف تسرب الخزان الأرضي في الملك فهد: السياق المحلي

إحداثيات مركز الملك فهد: 24.7414، 46.6725 — أي نحو 3٫1 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 2٫1 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يقع الملك فهد على طريق الملك فهد، طريق الملك عبدالله، الملك عبدالله أو بالقرب منها.

يرتفع مركز الملك فهد نحو 629 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تتركز خدمة كشف التسربات في هذا الموقع على الخزانات الأرضية للدوبلكس، حيث يبدأ الفحص من تحديد مكان الخزان ومسار الأنابيب المتصلة به قبل أي تدخل. يقع مركز حي الملك فهد على بعد نحو 3٫1 كم من مركز الرياض، ويمر بالحي طريق الملك فهد وطريق الملك عبدالله، وهي محاور تساعد على الوصول السريع للفنيين. ومن الحقائق المتاحة أن ارتفاع الموقع عن سطح البحر نحو 629 متراً، وهو معطى جغرافي يُدرج ضمن وصف المنطقة.

يُفحص أولاً جوار الخزان الأرضي وخط التغذية والتصريف لأن التسرب في هذا النوع من الخزانات يظهر غالباً عند الوصلات والجدران السفلية قبل أن يظهر على السطح. ولذلك يبدأ الفني بمراجعة مستوى المياه ومقارنة القراءات على فترات، ثم ينتقل إلى تحديد الجهة المحتملة للتسرب قبل الحفر أو الفتح. وعند الحاجة إلى عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، يتراوح السعر المعلن لهذه الخدمة بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مخطط الدوبلكس إن وُجد، وأن يحدد مكان الخزان ومسار الأنابيب التقريبي، وأن يدوّن متى لاحظ انخفاض المياه أو رطوبة في الجدران أو ارتفاع فاتورة الماء. ومن الأسئلة المفيدة التي يطرحها على الفني: هل سيحدد الكشف مصدر التسرب بدقة؟ وكم تستغرق مرحلة التشخيص؟ وما الذي يتغير في السعر إذا احتاج الأمر إلى عزل داخلي؟

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

علامات تستدعي كشف تسرب الخزان الأرضي

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الملك فهد فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• المضخة تعمل فترات أطول

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.
• سبب شائع: عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

الملك فهد بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الملك فهد

ما لا ننصح به

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.