كشف التسربات المخفية للمستودعات والمنشآت في حي الملقا، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الملقا في كشف التسربات المخفية

يقع مركز حي الملقا عند خط العرض 24.8010 وخط الطول 46.6007، على بعد نحو 12٫3 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 4٫4 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يمر أقرب مجرى وادٍ على بعد نحو 2٫7 كم من مركز الملقا بحسب OpenStreetMap. وقرب مجاري الأودية يزيد احتمال تسرب مياه السيول إلى القواعد والخزانات الأرضية، فتُفحص بعد كل موسم أمطار.

من المحاور المذكورة في وصف الملقا: طريق الملك فهد، طريق الملك سلمان، شارع أنس بن مالك. ارتفاع مركز الملقا عن سطح البحر قرابة 666 م (بيانات SRTM المفتوحة).

أغلب السكن في الملقا فلل مستقلة. والفيلا الواحدة فيها عادة أكثر من حمام وخزان أرضي وآخر علوي، فيبدأ الفحص بعزل الخطوط دوراً دوراً.

يبدأ كثير من ملاك المستودعات والمنشآت في حي الملقا بالرياض بملاحظة بسيطة: بقعة رطبة على الجدار، أو رائحة عفن خفيفة، أو ارتفاع غير مفسّر في فاتورة المياه. وتتمثل قيمة كشف التسربات المخفية في تحديد موضع التسرب دون هدم أو حفر عشوائي. ومن حقائق الحي أنه يقع على مسافة نحو 12٫3 كم من مركز الرياض، ويغلب على نمط بنائه الفلل، وتقع أرضه على ارتفاع 666 متراً فوق سطح البحر، وهو ما يعني أن شبكات المياه فيه تتوزع على مساحات سكنية وخدمية متفرقة. كما يحدّه أو يقترب منه كل من طريق الملك فهد وطريق الملك سلمان وشارع أنس بن مالك، وهي محاور تكثر فيها المنشآت التي تحتاج صيانة منتظمة لشبكاتها. في المنشآت ذات الفلل والمستودعات الملحقة بها، يُفحص أولاً خزان المياه والوصلات المدفونة قرب الأساسات، لأن التسرب هناك يمتص في التربة ويظهر أثره متأخراً على الجدران أو الأرضيات. ويبدأ المختص عادة بقياس فروقات الضغط في الشبكة ثم يستعين بأجهزة الاستماع وكاميرات الفحص الداخلي لتضييق نطاق البحث. وإن تطلب الأمر عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، فتتراوح تكلفة المتر المربع فيه بين 25 و65 ريالاً، وتختلف القيمة بحسب حالة السطح ونوع المادة المستخدمة. قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل فاتورتي المياه للأشهر الأخيرة للمقارنة، وأن يحدد الأماكن التي ظهرت فيها الرطوبة أو التشققات بالصور. كما ينبغي أن يسأل عن الأجهزة المستخدمة في الكشف، وعن الإجراء المتوقع إذا احتاج الأمر إلى تدخل إضافي، وعن الفرق بين الإصلاح الموضعي وعزل الخزان بالكامل، حتى يكون القرار مبنياً على معلومات واضحة.

المستودعات والمنشآت مساحات واسعة بأسطح كبيرة وبضائع تحتاج حماية، فيُنفذ العمل على مراحل لا توقف التشغيل.

متى تحتاج كشف التسربات المخفية؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الملقا فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• بقعة رطوبة تكبر ببطء على جدار أو سقف
• صوت خرير في الجدار بعد إغلاق الصنابير
• عداد يتحرك والمحابس مغلقة
• فاتورة أعلى من المعتاد دون تغير في الاستهلاك

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: خط حار يتمدد وينكمش مع الاستخدام.
• وصلة متآكلة داخل الجدار.
• شرخ في ماسورة تحت البلاط — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في الملقا

حدود الأداة الأولى: اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك — لا يحدد موضع التسرب وحده.

خطوات كشف التسربات المخفية كما ننفذها

1. اختبار العداد: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً.
2. عزل الخطوط: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.
3. الاستماع الصوتي: نتتبع صوت الماء الخارج تحت الضغط ونقارن شدته بين النقاط.
4. التصوير الحراري والرطوبة: نرسم امتداد البلل خلف الدهان والبلاط.
5. التوثيق: نسجل القراءات والموضع المرجّح ونطاقه وتوصية الفتح.

جدول الحقائق والتكلفة — الملقا

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الملقا

أخطاء شائعة نراها

• الاكتفاء بإصلاح الدهان والرطوبة مستمرة
• التكسير العشوائي قبل تحديد الخط

ماذا تستلم

يصلك: تقرير فني بالقراءات والموضع المرجّح ومستوى الثقة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.