كشف تسرب الخزان الأرضي بتكلفة مدروسة وعروض معلنة في حي الملز، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الملز في كشف تسرب الخزان الأرضي

يقع مركز حي الملز عند خط العرض 24.6561 وخط الطول 46.7275، على بعد نحو 8٫3 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 2٫8 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. تغلب العمائر والشقق على الملز. وفي العمائر قد يكون مصدر البقعة في شقة علوية أو في الخط الرأسي المشترك، لا في الشقة المتضررة نفسها.

ارتفاع مركز الملز عن سطح البحر قرابة 592 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف الملز: شارع الجامعة، طريق صلاح الدين الأيوبي، طريق عمر بن الخطاب.

كشف تسرب الخزان الأرضي في حي الملز بالرياض يبدأ عادةً من مكان الخزان نفسه وطريق الأنابيب الواصلة إليه، لأن الحي يضم عمائر وشقق متجاورة تتشارك في شبكات مياه وصرف قد تتداخل مساراتها. ويقع الحي على بعد نحو 8.3 كم من مركز الرياض، وترتفع أرضه نحو 592 متراً عن سطح البحر، وتمتد حوله محاور مثل شارع الجامعة وطريق صلاح الدين الأيوبي وطريق عمر بن الخطاب، وهي معطيات تساعد الفني على تحديد ما يُفحص أولاً من وضع الخزان وخطوط الدخول والخروج قبل توسيع البحث إلى بقية الشبكة. في الزيارة، يُفحص الخزان أولاً من حيث الجدران والقاع والوصلات، ثم تُراجع الأنابيب القريبة منه لأن معظم التسربات في هذا النوع من الخزانات تظهر عند نقاط الاتصال أو عند الضغط المتغير. ويُعد عزل الخزان من الداخل بعد الكشف خياراً يُنظر فيه عند الحاجة، وتتراوح تكلفته المعلنة بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويتحدد السعر النهائي بمساحة الخزان وحالة سطحه ونوع المواد المطلوبة. قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل فواتير المياه للأشهر الأخيرة لمقارنة الاستهلاك، وأن يحدد أي علامات لاحظها مثل انخفاض مستوى الماء دون سبب أو رطوبة في الجدران المجاورة أو صوت تدفق غير معتاد. كما يسأل عن مدة الكشف ونوع الفحص المستخدم، وعمّا إذا كان العزل ضمن العرض المبدئي أم يُحسب بشكل منفصل بعد الكشف.

التكلفة تُكتب في عرض سعر قبل البدء؛ والعروض والخصومات لا تُذكر إلا إن كانت معلنة رسمياً من كشف وقت طلبك.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الملز فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول

أسباب نراها في الميدان

• فواصل الصب والزوايا.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في الملز

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — الملز

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الملز

أخطاء تكلّف أكثر

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ماذا تستلم

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.