كشف تسرب الخزان الأرضي طوارئ وعاجل في حي الملز، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الملز في كشف تسرب الخزان الأرضي

يقع مركز حي الملز عند خط العرض 24.6561 وخط الطول 46.7275، على بعد نحو 8٫3 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 2٫8 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. من المحاور المذكورة في وصف الملز: شارع الجامعة، طريق صلاح الدين الأيوبي، طريق عمر بن الخطاب.

السكن في الملز في معظمه عمائر وشقق. وفي العمائر قد يكون مصدر البقعة في شقة علوية أو في الخط الرأسي المشترك، لا في الشقة المتضررة نفسها. ارتفاع مركز الملز عن سطح البحر قرابة 592 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تسرب الخزان الأرضي في حي الملز يحتاج تحركاً سريعاً، فالمبنى الذي يتسرب إليه الماء من أسفل قد يتعرض لرطوبة متزايدة وتلف في الأساسات والجدران القريبة. يقع الحي على ارتفاع نحو 592 متراً عن سطح البحر، وهو ما يفيد في فهم حركة المياه الجوفية في المنطقة ونقطة الصرف المحتملة. ويمتد الحي قرب شارع الجامعة وطريق صلاح الدين الأيوبي وطريق عمر بن الخطاب، وهي محاور تسهّل وصول الفنيين إلى المواقع السكنية والعمائر المتنوعة. أغلب المباني في الحي عمائر وشقق، ولذلك يكون الخزان الأرضي مشتركاً بين عدة وحدات في كثير من الأحيان، والتسرب فيه قد ينتقل أثره إلى الممرات والمواقف والطوابق السفلية. لذا يبدأ الفحص عادة بتحديد مصدر التسرب بدقة: هل هو من جدار الخزان أم من الوصلات أم من أنبوب الدخول والخروج، ثم يُتحقق من منسوب الماء ومن أي خسارة غير معتادة في الاستهلاك. وإذا تبيّن أن الجدار الداخلي متضرر، فإن معالجة السطح وحدها لا تكفي، ويصبح العزل الداخلي للخزان بعد الكشف خياراً عملياً، وتتراوح تكلفته بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع بحسب حالة السطح ومساحته. قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل فاتورة الماء الأخيرة وأي ملاحظات عن ارتفاع مفاجئ في الاستهلاك أو رطوبة ظهرت على الجدران أو الأرضيات. كما ينفع تحديد موقع الخزان ومدخله وتوفير صور لأي بقع أو تشققات ظاهرة. واسأل عن مدة الكشف، وعن كيفية عزل الخزان من الداخل، وعن الضمان على الأعمال المنفذة، وهل سيحتاج الخزان إلى تفريغ كامل قبل بدء العمل.

في الحالة العاجلة أوقف الماء من المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المبللة أولاً، ثم صوّر الموضع وأرسل البلاغ.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في الملز

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. أوقف المصدر: أغلق المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المبللة قبل أي شيء.
2. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
3. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
4. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
5. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
6. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

الملز بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة الملز

أخطاء شائعة نراها

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.