كشف التسربات المخفية للمدارس والمنشآت التعليمية في حي المربع، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف التسربات المخفية في المربع؟

إحداثيات مركز المربع: 24.6599، 46.7098 — أي نحو 6٫9 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. من المحاور المذكورة في وصف المربع: طريق الملك فهد، شارع عبد العزيز بن مساعد بن جلوي، الأمير عبدالعزيز بن مساعد بن جلوي.

ارتفاع مركز المربع عن سطح البحر قرابة 595 م (بيانات SRTM المفتوحة).

ينبغي أن يبدأ الفحص في حي المربع من المواضع التي تتكرر فيها التسربات المخفية في المنشآت التعليمية، وهي خطوط التغذية الرئيسية وتوصيلات الحمامات والمطابخ الخاصة بالمقاصف، إذ تمر الأنابيب في أحيان كثيرة داخل الجدران والأسقف المستعارة فلا تظهر آثارها إلا بعد تراكم الرطوبة. ويُستحسن أن يبدأ الفني بقياس الضغط عند نقطة الدخول الرئيسية ثم يتتبع الشبكة فرعاً فرعاً، لأن الفارق غير الطبيعي بين القراءات يكشف في الغالب عن موضع التسرب قبل أن يُفتح أي جدار. ويقع الحي على بعد نحو 6٫9 كم من مركز مدينة الرياض، وهو ما يجعل الوصول إليه من مختلف أنحاء المدينة ممكناً في وقت معقول، غير أن هذا القرب لا يغني عن الفحص الدقيق داخل كل مبنى.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو ما لا تكشفه الأجهزة وحدها، مثل حالة الوصلات القديمة وطريقة تثبيت الأنابيب ومواضع الاختراق في الأرضيات والخزانات الأرضية. فالحكم على جودة المواسير وعمرها يحتاج إلى النظر والتجربة، ويُفضَّل أن يُنجز ذلك قبل الشروع في أي عمل إنشائي حتى لا يتضرر التشطيب. كما أن الارتفاع عن سطح البحر، وقدره نحو 595 متراً وفق بيانات SRTM، لا يكفي وحده لتقدير ضغط الشبكة، ويجب أن يُؤخذ في الحسبان مع ارتفاع الخزانات وطريقة التغذية.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن الطرق المحيطة بالحي تشمل طريق الملك فهد وشارع عبد العزيز بن مساعد بن جلوي والأمير عبدالعزيز بن مساعد بن جلوي، وهي محاور يسهل منها تنظيم التنقل بين المواقع. وعند انتهاء الكشف وإصلاح التسرب، يُنصح بعزل الخزان من الداخل، وتتراوح تكلفة هذا العزل بين 25 و65 ريال للمتر المربع، مع مراعاة مساحة الخزان وحالة سطحه قبل اختيار المادة المناسبة.

في المنشأة التعليمية تُجدول الزيارات في الإجازات أو بعد الدوام.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف التسربات المخفية؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف التسربات المخفية:

• عداد يتحرك والمحابس مغلقة
• فاتورة أعلى من المعتاد دون تغير في الاستهلاك
• بقعة رطوبة تكبر ببطء على جدار أو سقف
• صوت خرير في الجدار بعد إغلاق الصنابير

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• وصلة متآكلة داخل الجدار.
• سبب شائع: شرخ في ماسورة تحت البلاط.
• سبب شائع: خط حار يتمدد وينكمش مع الاستخدام.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك — لا يحدد موضع التسرب وحده.

خطوات كشف التسربات المخفية كما ننفذها

1. اختبار العداد: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً.
2. عزل الخطوط: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.
3. الاستماع الصوتي: نتتبع صوت الماء الخارج تحت الضغط ونقارن شدته بين النقاط.
4. التصوير الحراري والرطوبة: نرسم امتداد البلل خلف الدهان والبلاط.
5. التوثيق: نسجل القراءات والموضع المرجّح ونطاقه وتوصية الفتح.

جدول الحقائق والتكلفة — المربع

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة المربع

ما لا ننصح به

• الاكتفاء بإصلاح الدهان والرطوبة مستمرة
• التكسير العشوائي قبل تحديد الخط

المخرجات المكتوبة

يصلك: تقرير فني بالقراءات والموضع المرجّح ومستوى الثقة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.