كشف التسربات المخفية للاستراحات والمزارع في حي المربع، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن المربع

إحداثيات مركز المربع: 24.6599، 46.7098 — أي نحو 6٫9 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. ارتفاع مركز المربع عن سطح البحر قرابة 595 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف المربع: طريق الملك فهد، شارع عبد العزيز بن مساعد بن جلوي، الأمير عبدالعزيز بن مساعد بن جلوي.

يقع حي المربع في الجهة الغربية من الرياض، ويبعد مركزه نحو 6٫9 كم عن مركز المدينة، وترتفع أرضه قرابة 595 متراً عن سطح البحر. ويمتد الحي بين طريق الملك فهد وشارع عبد العزيز بن مساعد بن جلوي والأمير عبدالعزيز بن مساعد بن جلوي، وهي محاور تحرّك الكثير من الاستراحات والمزارع في المنطقة، لذلك تكثر فيها خزانات المياه الأرضية والعلوية ذات الاستخدام المتقطع الذي يخفي التسرب لفترات طويلة.

وفي المزارع والاستراحات تبدأ الخدمة عادةً بفحص شبكة التوصيل بين الخزان الأرضي ومضخة الرفع، لأن الفارق بين معدل الاستهلاك الفعلي والمسجل في العداد هو أسرع مؤشر على وجود تسرب. ثم يُنتقل إلى الأرضيات والجدران المجاورة لخطوط المياه والمغاسل، إذ تظهر الرطوبة فيها قبل أن تظهر على السطح. وإذا كان الخزان يحتاج إلى عزل داخلي بعد الكشف، فتتراوح كلفته بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويُحدَّد ذلك بعد معرفة مساحة الخزان وحالة سطحه الداخلي.

وقبل الزيارة يُفضَّل أن يجهّز العميل قراءات عداد المياه لآخر ثلاثة أشهر، وأن يحدد الأماكن التي لاحظ فيها رطوبة أو بقعاً أو انخفاضاً مفاجئاً في الضغط. كما يُستحسن أن يسأل الفريق عن مدة الفحص، وعن طريقة تحديد موقع التسرب دون حفر عشوائي، وعن شكل التقرير الذي سيُسلَّم بعد الانتهاء.

في الاستراحة تمتد الخطوط بين المبنى والمسبح والحديقة، فيُقسم الفحص على هذه الأجزاء.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• صوت خرير في الجدار بعد إغلاق الصنابير
• بقعة رطوبة تكبر ببطء على جدار أو سقف
• فاتورة أعلى من المعتاد دون تغير في الاستهلاك
• عداد يتحرك والمحابس مغلقة

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: خط حار يتمدد وينكمش مع الاستخدام.
• سبب شائع: شرخ في ماسورة تحت البلاط.
• سبب شائع: وصلة متآكلة داخل الجدار.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك — لا يحدد موضع التسرب وحده.

خطوات كشف التسربات المخفية كما ننفذها

1. اختبار العداد: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً.
2. عزل الخطوط: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.
3. الاستماع الصوتي: نتتبع صوت الماء الخارج تحت الضغط ونقارن شدته بين النقاط.
4. التصوير الحراري والرطوبة: نرسم امتداد البلل خلف الدهان والبلاط.
5. التوثيق: نسجل القراءات والموضع المرجّح ونطاقه وتوصية الفتح.

المربع بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من المربع

ما لا ننصح به

• التكسير العشوائي قبل تحديد الخط
• الاكتفاء بإصلاح الدهان والرطوبة مستمرة

المخرجات المكتوبة

يصلك: تقرير فني بالقراءات والموضع المرجّح ومستوى الثقة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.