كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي المرسلات، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسرب الخزان الأرضي في المرسلات؟

يقع مركز حي المرسلات عند خط العرض 24.7489 وخط الطول 46.6899، على بعد نحو 4٫2 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. من المحاور المذكورة في وصف المرسلات: الملك عبدالله، طريق الملك عبدالعزيز، طريق أبي بكر الصديق.

ارتفاع مركز المرسلات عن سطح البحر قرابة 632 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تقع خدمة كشف التسرب في الخزان الأرضي للدوبلكس في حي المرسلات بالرياض ضمن منظومة كشف تسربات المياه، وتتأثر تفاصيل الفحص بطبيعة الموقع وظروفه. يقع مركز الحي عند الإحداثيات 24.7489 شمالاً و46.6899 شرقاً، على بعد نحو 4٫2 كم من مركز مدينة الرياض، ويبلغ ارتفاعه عن سطح البحر 632 متراً وفق بيانات SRTM. ويمر بالحي أو بالقرب منه كل من طريق الملك عبدالله وطريق الملك عبدالعزيز وطريق أبي بكر الصديق، وهي محاور تساعد الفني على الوصول بسهولة وتنسيق المواعيد بين المواقع المتقاربة.

يبدأ الفحص في الدوبلكس بمراجعة مسار الأنابيب المتصلة بالخزان الأرضي والتحقق من منسوب المياه فيه ومقارنته بالاستهلاك المعتاد، ثم يُفحص الخزان نفسه وجدرانه ووصلاته قبل الانتقال إلى الشبكات الأخرى. هذا الترتيب يُعتمد لأن الخزان الأرضي هو الأكثر عرضة للتسرب الخفي، ويمكن أن يؤدي التسرب فيه إلى رطوبة في الأساسات والمنطقة المحيطة دون ظهور علامات واضحة على السطح في وقت مبكر.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل فاتورتي المياه للشهرين الأخيرين لمقارنة الاستهلاك، وأن يحدد أماكن الرطوبة أو البقع أو أصوات الضخ غير المعتادة إن وُجدت، وأن يوفّر الوصول إلى غرفة الخزان أو موقع الوصلات. ومن الأسئلة المفيدة التي يطرحها العميل: متى لوحظ انخفاض الضغط أو ارتفاع الفاتورة لأول مرة؟ وهل أُجريت أعمال حفر أو صيانة قريبة من الخزان سابقاً؟ وإذا احتاج الأمر إلى عزل داخلي بعد الكشف، فإن تكلفة العزل من الداخل تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسرب الخزان الأرضي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• فواصل الصب والزوايا.

الأدوات المستخدمة في المرسلات

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — المرسلات

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة المرسلات

أخطاء تكلّف أكثر

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.