كشف تسرب الخزان الأرضي للمستودعات والمنشآت في حي المروة، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز المروة في كشف تسرب الخزان الأرضي

إحداثيات مركز المروة: 24.5387، 46.6741 — أي نحو 19٫4 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. ارتفاع مركز المروة عن سطح البحر قرابة 652 م (بيانات SRTM المفتوحة).

يمر أقرب مجرى وادٍ على بعد نحو 2٫8 كم من مركز المروة بحسب OpenStreetMap. وقرب مجاري الأودية يزيد احتمال تسرب مياه السيول إلى القواعد والخزانات الأرضية، فتُفحص بعد كل موسم أمطار. من المحاور المذكورة في وصف المروة: الصحراء، طريق ديراب، ابن تيمية.

تقع المروة في الجهة الجنوبية الغربية من مدينة الرياض، ومركزها عند الإحداثيات 24.5387 شمالاً و46.6741 شرقاً، على بعد نحو 19.4 كم من مركز المدينة. وترتفع المنطقة قرابة 652 متراً عن سطح البحر، وهو ما يجعل حركة المياه الجوفية وتجمعها تحت المنشآت الكبيرة موضوعاً يستحق الانتباه عند أي اشتباه بتسرب. وتقع أقرب الأودية على مسافة 2.8 كم تقريباً، ولذلك ينبغي أن يُؤخذ في الحسبان أن تسرب الخزان الأرضي في المستودعات والمنشآت قد يتسرب إلى التربة المحيطة ويظهر أثره بعيداً عن موضع التسرب الأصلي.

تبدأ المشكلة الأكثر شيوعاً في هذا النوع من العقارات بتسرب صامت من الخزان الأرضي، إذ لا تظهر علاماته في الغالب على سطح الأرض بوضوح، وإنما تبدأ برطوبة متزايدة في الجدران أو الأرضيات، وانخفاض غير مفسر في منسوب المياه، أو ارتفاع في فاتورة الاستهلاك دون سبب ظاهر. وتتعقد الحالة في المنشآت التي تتطلب مساحات تخزين واسعة وحركة شاحنات متكررة، إذ يؤدي الضغط على التربة إلى تشقق الوصلات مع الوقت. ويعتمد كشف التسرب هنا على الفحص الميداني المنظم لا على التخمين، مع مراعاة أن الطرق المحيطة مثل طريق ديراب وطريق ابن تيمية والمحاور المتصلة بالصحراء تؤثر في تحركات المركبات الثقيلة قرب المنشآت.

قبل الزيارة يُسأل عادةً عن عمر الخزان وموضعه التقريبي، وعن أي أعمال حفر أو تمديدات جرت في الموقع مؤخراً، وعن ملاحظات الرطوبة أو البقع أو الروائح التي ظهرت داخل المبنى أو في محيطه. كما يُسأل عن سجل فواتير المياه خلال الأشهر الأخيرة، وعن حالة العزل الحالي للخزان إن كان معروفاً. وإذا تقرر بعد الكشف معالجة الخزان من الداخل، فإن أسعار العزل تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويُحدَّد المبلغ النهائي بحسب مساحة السطح المطلوب معالجته وحالته بعد الفحص.

في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

كيف نختار الأداة في المروة

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — المروة

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من المروة

ما لا ننصح به

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.