كشف تسرب الخزان الأرضي للشركات بعقد سنوي في حي المروة، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز المروة في كشف تسرب الخزان الأرضي

يقع مركز حي المروة عند خط العرض 24.5387 وخط الطول 46.6741، على بعد نحو 19٫4 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. ارتفاع مركز المروة عن سطح البحر قرابة 652 م (بيانات SRTM المفتوحة).

يمر أقرب مجرى وادٍ على بعد نحو 2٫8 كم من مركز المروة بحسب OpenStreetMap. وقرب مجاري الأودية يزيد احتمال تسرب مياه السيول إلى القواعد والخزانات الأرضية، فتُفحص بعد كل موسم أمطار. من المحاور المذكورة في وصف المروة: الصحراء، طريق ديراب، ابن تيمية.

ينطلق كثير من أصحاب العقارات في حي المروة من سؤال واحد: كيف أعرف أن الخزان الأرضي يتسرب قبل أن يظهر الأثر على الجدران والفواتير؟ الجواب يبدأ بفهم موقع الحي. فمركز حي المروة يقع عند الإحداثيات 24.5387 شمالاً و46.6741 شرقاً، على بعد نحو 19.4 كم من مركز مدينة الرياض، وارتفاعه عن سطح البحر نحو 652 متراً. وفي هذا المحيط تتقاطع محاور مثل طريق الصحراء وطريق ديراب وشارع ابن تيمية، وهي طرق تمر بها شبكات الخدمات، ولذلك تستحق توصيلات الخزانات الأرضية فحصاً دقيقاً عند أي شكّ. كما أن أقرب مجرى وادٍ يبعد نحو 2.8 كم، وهو ما يجعل التربة المحيطة بالخزان موضع تقييم عند الكشف.

تبدأ زيارة الفحص بمراجعة سجل الاستهلاك خلال الأشهر الأخيرة للتأكد من وجود ارتفاع غير مبرر، ثم تُغلق جميع نقاط الاستخدام في المبنى وتُراقب عداد المياه لمدة كافية لمعرفة ما إذا كان يتحرك وحده، وهذا المؤشر الأول على التسرب. بعد ذلك يُفحص الخزان من الخارج وحول الفتحات والوصلات بحثاً عن رطوبة أو تآكل أو هبوط في التربة، ثم تُستخدم أجهزة الاستشعار الصوتية أو الكاميرات الداخلية عند الحاجة لتحديد موضع التسرب بدقة. وإذا تأكد التسرب، يُحدَّد نوع الإصلاح المطلوب، ويُعرض على العميل تقدير العزل الداخلي للخزان بعد الكشف، والذي يتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع.

قبل موعد الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل سجل فواتير المياه للأشهر الستة الأخيرة، وأن يحدد الأماكن التي لاحظ فيها رطوبة أو بقعاً أو انخفاضاً في ضغط المياه، وأن يوفر لفريق الفحص إمكانية الوصول إلى غرفة الخزان وإلى المرافق المرتبطة به. كما ينبغي إخبار من يسكن العقار أو يعمل فيه بضرورة إيقاف الاستخدام المؤقت للمياه أثناء الاختبار، حتى تكون النتائج دقيقة وتُختصر مدة الزيارة.

للشركات والمنشآت نوفر العمل بعقد سنوي مكتوب: بنود وجدول زيارات وسجل بلاغات وتقارير دورية برمز تحقق.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات المستخدمة في المروة

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
3. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
4. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
5. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
6. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في المروة

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من المروة

ما لا ننصح به

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.