الدهانات الداخلية والخارجية للدوبلكس في حي المروة، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز المروة في الدهانات الداخلية والخارجية

يقع مركز حي المروة عند خط العرض 24.5387 وخط الطول 46.6741، على بعد نحو 19٫4 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يمر أقرب مجرى وادٍ على بعد نحو 2٫8 كم من مركز المروة بحسب OpenStreetMap. وقرب مجاري الأودية يُراعى في منسوب القواعد وعزلها وتصريف الموقع.

ارتفاع مركز المروة عن سطح البحر قرابة 652 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف المروة: الصحراء، طريق ديراب، ابن تيمية.

يبدأ فحص الدهانات في حي المروة بالنظر إلى موقعه الجغرافي، فالحي يقع عند الإحداثيات 24.5387 شمالاً و46.6741 شرقاً، على بعد نحو 19.4 كم من مركز الرياض، ويرتفع عن سطح البحر بنحو 652 متراً وفق بيانات SRTM. هذا الارتفاع يجعل الفني يتحقق أولاً من حالة الأسطح الخارجية المعرضة للشمس والغبار، ومن أثر الرطوبة أو البهتان على الدهان القديم قبل وضع طبقة جديدة. كما أن الحي يبعد نحو 2.8 كم عن أقرب مجرى وادٍ وفق بيانات OSM، لذلك يُفحص الجدار الخارجي المواجه للجهة القريبة من الوادي لاحتمال تراكم الأتربة أو تسرب الرطوبة في الأساسات والمناطق السفلية قبل اختيار نوع المعجون والسيلر. أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو كل ما لا تكشفه الحقائق المتاحة، مثل سماكة الجدران ودرجة تشرّبها، ووجود تشققات أو انتفاخات في اللياسة، وحالة الأسقف المستعارة وتركيبات الجبس بورد، ومدى تأثر البلاط أو الأبواب المحيطة بعملية الدهان. ويُنصح بتحديد هذه النقاط بدقة في المعاينة وحصر الكميات بالموقع قبل الاتفاق على بنود العقد، مع توثيق الأعمال المطلوبة بالمخطط حتى يكون التسليم واضحاً. ومن المعلومات المفيدة للفني أن الحي يقع على محاور معروفة تشمل الصحراء وطريق ديراب وطريق ابن تيمية، وهي محاور تساعد في تحديد أوقات التوريد والنقل. كما أن أسعار الدهان الداخلي والخارجي تتراوح بين 10 و25 ريالاً للمتر المربع، مع احتساب تجهيز السطح والمعجون، وتبلغ معاينة الموقع وحصر الكميات بين 160 و420 ريالاً للزيارة. وإذا شمل المشروع تشطيباً كاملاً حتى التسليم، فإن تكلفته تتراوح بين 315 و840 ريالاً للمتر المربع، وينبغي مراجعة هذه البنود مع المالك قبل البدء.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

متى تحتاج الدهانات الداخلية والخارجية؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالدهانات الداخلية والخارجية:

• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تشققات شعرية في الجدران

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب — ونتحقق منه قبل غيره.
• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في المروة

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في المروة

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من المروة

ما لا ننصح به

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.