كشف تسرب الخزان العلوي للمستودعات والمنشآت في حي النموذجية، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن النموذجية

إحداثيات مركز النموذجية: 24.6566، 46.6947 — أي نحو 6٫6 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. ارتفاع مركز النموذجية عن سطح البحر قرابة 598 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف النموذجية: طريق الملك فهد، طريق الملك فهد الفرعي، الوشم.

هل يعاني الخزان العلوي في مستودعك أو منشأتك في حي النموذجية من تسرب خفي لا تراه العين؟ كثير من أصحاب المستودعات يلاحظون أثر الرطوبة على الجدران أو بقعاً على السقف بعد أسابيع، بينما يكون مصدر المشكلة أعلى من ذلك بكثير، داخل الخزان نفسه أو في وصلاته. يقع الحي على ارتفاع نحو 598 متراً عن سطح البحر وفق بيانات SRTM، وهو ما يعني أن ضغط المياه في شبكتك الداخلية يتأثر بطبيعة الموقع وطريقة توزيع الخزانات، لذلك يصبح الكشف الدقيق ضرورياً قبل أي إصلاح. ويقع الحي على مسافة تقارب 6.6 كم من مركز الرياض، ويسهل الوصول إليه عبر طريق الملك فهد أو طريق الملك فهد الفرعي أو طريق الوشم، وهي محاور تسهّل وصول الفنيين وتحديد موعد الزيارة.

تبدأ عملية الكشف بمراجعة سجل تعبئة الخزان وقراءات العدادات خلال الأسابيع الماضية لتحديد أي انخفاض غير مفسر في الكمية. بعد ذلك يُفحص الخزان العلوي من الخارج بحثاً عن بقع الرطوبة وتآكل الوصلات وتشققات الحوامل، ثم يُعزل الجزء المشتبه به من الشبكة ويُجرى اختبار ضغط للتأكد من ثبات المنسوب. وإذا ثبت وجود تسرب داخلي يُستخدم جهاز تحديد موقع التسرب بالصوت أو بالحرارة لتحديد النقطة بدقة دون هدم غير ضروري. وفي حال تقرر عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، يتراوح تكلفة ذلك بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويُحدد السعر النهائي حسب مساحة السطح المعالج وحالته.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل سجل استهلاك المياه لآخر ثلاثة أشهر إن وُجد، وصوراً لأي بقع أو تشققات ظهرت على الجدران أو السقف، ورسماً تقريبياً لموقع الخزان العلوي ومسار الأنابيب الرئيسية. كما ينبغي تحديد من سيكون متاحاً من مسؤولي المنشأة أثناء الزيارة، وإغلاق أي مصدر مياه غير ضروري في الفترة نفسها، حتى تكون نتائج الكشف دقيقة وواضحة.

في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان العلوي:

• فيضان متكرر من فتحة الفائض
• ماء على السطح حول قاعدة الخزان
• بقعة في سقف الدور الأخير

أسباب نراها في الميدان

• عوامة تالفة.
• سبب شائع: تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس.
• سبب شائع: وصلات المدخل والمخرج.

كيف نختار الأداة في النموذجية

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان العلوي كما ننفذها

1. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
2. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
3. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
4. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

النموذجية بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة النموذجية

أخطاء تكلّف أكثر

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.