كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي النظيم، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن النظيم

يقع مركز حي النظيم عند خط العرض 24.8001 وخط الطول 46.8960، على بعد نحو 24٫3 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يرتفع مركز النظيم نحو 594 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

طبيعة هذه الخدمة في حي النظيم بالرياض هي كشف تسرب الخزان الأرضي في الدوبلكس، وهي عملية تبدأ بتحديد موضع التسرب قبل أي إصلاح. يقع الحي على بعد نحو 24٫3 كم من مركز الرياض، وترتفع أرضه نحو 594 متراً عن سطح البحر، وهذان العاملان يحددان طريقة العمل الميداني، إذ يُفحص الخزان الأرضي وخطوط التغذية المرتبطة به أولاً لأن موقعه تحت الأرض يخفي مصدر التسرب عن النظر. ويتبع ذلك فحص محيط الخزان والوصلات القريبة منه، ثم مقارنة نتائج الفحص بمسار الماء داخل المبنى، لأن التسرب قد ينتقل إلى الجدران والأرضيات قبل أن يظهر على السطح.

تقع مدينة الرياض في منطقة نجد، ويمثل حي النظيم أحد أحيائها الواقعة ضمن نطاق المدينة، ويبعد مركزه عند الإحداثيات 24.8001 و46.8960 نحو 24٫3 كم من مركز الرياض. ومن الحقائق المتعلقة بالمعالجة بعد الكشف أن عزل الخزان من الداخل يتراوح سعره بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويختلف السعر حسب مساحة الخزان وحالة سطحه. ويُعد هذا العزل خطوة لاحقة للكشف، ولا يُنفَّذ إلا بعد تحديد موضع التسرب وتأكيد سببه.

يجهّز العميل قبل الزيارة مخطط الدوبلكس أو صورة له تبيّن موقع الخزان الأرضي وخطوط المياه الداخلة إليه والخارجة منه، ويحدد الأماكن التي لاحظ فيها رطوبة أو انخفاضاً في منسوب الخزان أو ارتفاعاً غير معتاد في فاتورة الماء. ومن المفيد أن يسأل الفني عن طريقة الكشف المقترحة، وعن الخطوات التي ستتم أولاً، وعن الأعمال المتوقعة بعد النتائج، وعن الفرق بين إصلاح الوصلة وعزل الخزان من الداخل، حتى يكون قراره مبنياً على معلومات واضحة.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد

أسباب نراها في الميدان

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• فواصل الصب والزوايا.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في النظيم

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة النظيم

أخطاء تكلّف أكثر

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.