كشف تسرب الخزان الأرضي للشركات بعقد سنوي في حي القدس، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن القدس

يقع مركز حي القدس عند خط العرض 24.7550 وخط الطول 46.7540، على بعد نحو 9٫2 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يرتفع مركز القدس نحو 626 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع القدس على طريق الملك عبدالله، عبدالرحمن الغافقي، الملك عبدالله أو بالقرب منها.

يبدأ الفحص في حي القدس بالنظر إلى موقعه نفسه، فالمركز يقع عند خط عرض 24.7550 وخط طول 46.7540، على بعد نحو 9٫2 كم من مركز الرياض، وهو ما يجعل الحي على أطراف النسيج العمراني المتصل بالمدينة، حيث تتنوع أعمار الشبكات وطرق توصيلها. كما يقع الحي على ارتفاع نحو 626 متراً عن سطح البحر وفق بيانات SRTM، وهذا الفارق في المنسوب يؤثر على ضغط الماء داخل الشبكة وعلى حركته، لذلك يُفحص أولاً ضغط المضخة وتجهيزات الرفع قبل الانتقال إلى الخزان نفسه. ويُبدأ بالتحقق من الحدود المتاخمة للطرق الرئيسية في المنطقة، مثل طريق الملك عبدالله وعبدالرحمن الغافقي والملك عبدالله، لأن الحفريات القريبة منها غالباً ما تكون مصدراً لتلف الوصلات أو لتسرب ناتج عن اهتزاز الأرض. أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد موضع التسرب الفعلي، إذ لا يمكن الجزم به من خلال الموقع والمنسوب وحدهما، ويحتاج الفني إلى فحص الجدران السفلية للخزان وأرضيته والوصلات الداخلية ومداخل الأنابيب ومخارجها، مع مراقبة مستوى الماء لفترة كافية تكشف الفقد المستمر. كما يُقيَّم وضع العزل الداخلي للخزان، فإذا تبيّن أن العزل تالف أو غير كافٍ فإن إعادة العزل من الداخل بعد الكشف تكون بتكلفة تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويتوقف السعر النهائي على مساحة السطح المطلوب معالجته وحالته. وفيما يخص الفني، فإن المعلومات المفيدة تتمثل في أن قرار المعالجة يُبنى على نتيجة المعاينة لا على الافتراض المسبق، وأن تحديد نطاق العزل الداخلي يكون بعد تسجيل مواضع الضعف بدقة، وأن توثيق الحالة بالصور والملاحظات قبل البدء يساعد في تقدير الكمية المطلوبة وتفادي الهدر. ويُنصح بإبلاغ العميل بالنتائج بشكل واضح، وبعرض خيارات المعالجة المتاحة بعد التشخيص، حتى يتخذ قراره عن علم بحالة الخزان الفعلية.

للشركات والمنشآت نوفر العمل بعقد سنوي مكتوب: بنود وجدول زيارات وسجل بلاغات وتقارير دورية برمز تحقق.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في القدس فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.
• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في القدس

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
3. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
4. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
5. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
6. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — القدس

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة القدس

أخطاء تكلّف أكثر

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.