كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي السلى، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسرب الخزان الأرضي في السلى؟

يقع مركز حي السلى عند خط العرض 24.6540 وخط الطول 46.8543، على بعد نحو 19٫3 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يرتفع مركز السلى نحو 585 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع السلى على الطريق الدائري الثاني، شارع ابن ماجة أو بالقرب منها.

كشف تسرب الخزان الأرضي في الدوبلكس يبدأ دائماً بتحديد مصدر التسرب قبل أي إجراء آخر، وهذه الخدمة في حي السلى بالرياض تُنفَّذ على خزان مدفون لا يُرى منه شيء من الخارج، لذلك يكون الفحص الأولي للمكان المحيط بالخزان ولخطوط الاتصال به، ثم مقارنة مستوى الماء بمرور الوقت لمعرفة إن كان الفقد حقيقياً أم ناتجاً عن التبخر أو الاستهلاك. يُفحص أولاً الجدار الداخلي للخزان ووصلاته وصمامات الدخول والخروج، لأن معظم التسريبات في الخزانات الأرضية تتركز في هذه النقاط، ولأن تحديدها يقلل من عمليات الحفر غير الضرورية. يتأثر الحي بطبيعة التربة وتغيرات المياه الجوفية، ولذلك يُراعى هذا العامل عند تفسير النتائج وتحديد الخطوة التالية.

من المفيد معرفة أن مركز حي السلى يقع عند الإحداثيات 24.6540 شمالاً و46.8543 شرقاً، على بُعد نحو 19٫3 كيلومتر من مركز مدينة الرياض، وأن ارتفاعه عن سطح البحر يبلغ نحو 585 متراً بحسب بيانات SRTM. يحيط بالحي الطريق الدائري الثاني وشارع ابن ماجة، وهما محوران يسهّلان الوصول إلى الموقع ومواعيد الزيارة. وعند اكتشاف تسرب يحتاج الخزان إلى عزل من الداخل بعد الكشف، وتتراوح تكلفة هذا العزل بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، والتكلفة الفعلية تعتمد على مساحة الجدار المطلوب معالجته.

قبل موعد الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل سجل فواتير المياه للأشهر الأخيرة ليُظهر أي ارتفاع غير معتاد في الاستهلاك، وأن يحدد أماكن الخزان وغرف التوصيل ومواضع الصمامات المعروفة لديه. كما ينبغي أن يُخلي المساحة المحيطة بغطاء الخزان ليسهل الوصول إليه، وأن يُوقف استخدام المياه لفترة قص

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسرب الخزان الأرضي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في السلى فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• سبب شائع: عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

السلى بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان الأرضي في السلى

أخطاء تكلّف أكثر

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.