كشف تسرب الخزان الأرضي للشركات بعقد سنوي في حي السلام، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز السلام في كشف تسرب الخزان الأرضي

إحداثيات مركز السلام: 24.7078، 46.8111 — أي نحو 13٫7 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. من المحاور المذكورة في وصف السلام: عبدالرحمن بن عوف، الامام الشافعي.

ارتفاع مركز السلام عن سطح البحر قرابة 601 م (بيانات SRTM المفتوحة).

يبدأ كشف تسرب الخزان الأرضي في حي السلام بفحص مناسيب المياه وعدادات الاستهلاك قبل أي معاينة ميدانية، لأن الفارق غير المبرر في القراءة يدل غالباً على تسرب في الشبكة أو في جدران الخزان. ويُفحص ثانياً حوض الخزان نفسه من الخارج، حيث تظهر البقع الرطبة والشقوق على الأرضيات المجاورة، ثم يُنتقل إلى مسار الأنابيب الواصلة من الخزان إلى المضخات. وتكمن أهمية هذا الترتيب في أن الحي يقع على ارتفاع نحو 601 متراً عن سطح البحر، وهو ما يعني أن ضغط الشبكة وتوزيع المياه فيه يحتاجان إلى قراءة دقيقة قبل الحكم على سبب الهدر، إذ قد يخلط الفني بين انخفاض الضغط الطبيعي والتسرب الفعلي. أما ما يُترك للمعاينة الميدانية المباشرة فهو الحكم على حالة العزل الداخلي للخزان، إذ لا يمكن تقييم الشروخ الداخلية أو تآكل الطبقات إلا بعد تفريغ الخزان وتنظيفه. ويُنصح بأن يُحدَّد نطاق العمل مسبقاً مع العميل، لأن عزل الخزان من الداخل بعد الكشف يتراوح تكلفته عادةً بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، والفرق بين الحدين يعتمد على حجم الضرر ونوع المعالجة المطلوبة. ويفضّل أن تُسجَّل صور وقياسات كل نقطة مشتبه بها قبل الإغلاق، حتى يمكن مقارنتها لاحقاً عند المتابعة. ومن المعلومات المفيدة للفني أن الوصول إلى الحي يتم عبر محوري عبدالرحمن بن عوف والإمام الشافعي، وهما طريقان يحسن التخطيط لهما عند تحديد موعد الزيارة وتجهيز المعدات الثقيلة. كما أن إحداثيات مركز الحي، التي تقع على بعد نحو 13.7 كيلومتر من مركز الرياض، تساعد في تحديد زمن الوصول المتوقع وتنسيق الفريق. ويُستحسن أن يصطحب الفني أجهزة كشف الصوت والكاميرات المرئية للأنابيب، فهي الأدوات الأنسب لتحديد موقع التسرب بدقة دون حفر عشوائي قد يضاعف الضرر.

العقد السنوي للمنشأة يحدد النطاق وعدد الزيارات وطريقة البلاغ، ويوحّد السجل لكل الأعمال.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً

الأسباب الأكثر شيوعاً

• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

كيف نختار الأداة في السلام

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
3. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
4. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
5. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
6. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — السلام

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة السلام

ما لا ننصح به

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.