كشف تسرب الخزان الأرضي للشركات بعقد سنوي في حي المنار، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن المنار

يقع مركز حي المنار عند خط العرض 24.7251 وخط الطول 46.7976، على بعد نحو 12٫4 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يرتفع مركز المنار نحو 602 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع المنار على طريق خريص، طريق خريص الفرعي، الإمام أحمد بن حنبل أو بالقرب منها.

هل تلاحظ انخفاضاً مفاجئاً في منسوب الخزان الأرضي في حي المنار بالرياض دون أن تكون هناك حنفية مفتوحة أو استخدام ظاهر؟ هذا السؤال يتكرر كثيراً لدى أصحاب العقارات في المنطقة، خاصة من يعيشون بالقرب من طريق خريص أو طريق خريص الفرعي أو طريق الإمام أحمد بن حنبل، حيث تتنوع الأحياء والمباني والشبكات الداخلية. مركز الحي يقع عند الإحداثيات 24.7251 و46.7976، ويبعد نحو 12.4 كم من مركز مدينة الرياض، وتقع المنطقة على ارتفاع 602 متر عن سطح البحر وفق بيانات SRTM، وهي معطيات تساعد الفني على فهم طبيعة المكان قبل الوصول. يبدأ الفحص عادةً بمراجعة عداد المياه والتأكد من إغلاق جميع الصنابير والأجهزة المنزلية، ثم تسجيل قراءة العداد في فترة زمنية قصيرة مع الامتناع عن استخدام المياه. إذا تغيّرت القراءة رغم السكون، فهذه علامة تستدعي الانتقال إلى الفحص الميداني. بعد ذلك يتم تتبع خطوط التغذية والتوصيلات الداخلية، وفحص الخزان الأرضي من حيث الجدران والوصلات ومنافذ الدخول والخروج، مع الاستعانة بأجهزة كشف الصوت أو الضغط عند الحاجة لتحديد موقع التسرب بدقة دون حفر عشوائي. وعند تحديد المصدر يُوثَّق الموقع وتُقدَّم توصية واضحة بطريقة المعالجة. ينبغي على العميل قبل الزيارة أن يجهّز مخطط المبنى أو الرسم التوضيحي للشبكة إن وجد، وسجل قراءات العداد لعدة أيام إن أمكن، وأن يحدد الأماكن التي لاحظ فيها رطوبة أو بقعاً أو انخفاضاً في الضغط. كما يُفضَّل تحديد موعد يكون فيه المكان متاحاً للوصول إلى الخزان والمرافق، وإبعاد الأثاث عن المناطق المشتبه بها لتسهيل العمل. وإذا تبيّن الحاجة إلى عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، فإن كلفة ذلك تتراوح من 25 إلى 65 ريال للمتر المربع.

للشركات والمنشآت نوفر العمل بعقد سنوي مكتوب: بنود وجدول زيارات وسجل بلاغات وتقارير دورية برمز تحقق.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.
• فواصل الصب والزوايا.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.

كيف نختار الأداة في المنار

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
3. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
4. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
5. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
6. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — المنار

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من المنار

أخطاء شائعة نراها

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.