كشف تسرب الخزان العلوي للمستودعات والمنشآت في حي السلامة، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسرب الخزان العلوي في السلامة؟

يقع مركز حي السلامة عند خط العرض 24.6814 وخط الطول 46.7042، على بعد نحو 4٫6 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يقع السلامة على طريق مكة المكرمة، الملك سعود، عبد العزيز بن مساعد بن جلوي أو بالقرب منها.

يرتفع مركز السلامة نحو 605 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يُعدّ تسرّب الخزان العلوي من أكثر المشكلات تكراراً في المستودعات والمنشآت الصناعية، إذ يظهر غالباً على شكل بقع رطبة في السقف الخرساني أو تآكل في وصلات الخزان المعدنية، ثم يمتد الضرر بصمت إلى الطابق الأسفل وإلى المواد المخزّنة. وفي هذا النوع من المباني يصعب الاكتفاء بالنظر السطحي، لأن الماء يتسلل عبر الفواصل ويظهر بعيداً عن نقطة التسرب الفعلية، لذلك تحتاج الكشوفات الجيدة إلى تتبّع المسار كاملاً من الخزان حتى نقطة الظهور.

يقع حي السلامة في الجهة الجنوبية الغربية من مدينة الرياض على بعد نحو 4٫6 كيلومتر من مركزها، وترتفع أرضه نحو 605 أمتار عن سطح البحر. وتحيط بالحي محاور مهمة مثل طريق مكة المكرمة وطريق الملك سعود وطريق عبد العزيز بن مساعد بن جلوي، وهي طرق تشهد حركة شحن وتوريد متواصلة، ما يجعل المنشآت فيه معرضة لاهتزازات مستمرة تُسرّع تشقق الوصلات والعوازل مع الوقت. ولهذا يُنصح بفحص نقاط الاتصال بين الخزان وهيكل السطح بدقة أكبر، خاصة في المنشآت التي تتعرض للتحميل والتفريغ المتكرر.

قبل الزيارة يُستحسن أن تحدد لنا عمر الخزان ومادته، وتاريخ آخر صيانة للعزل إن وُجد، ومكان ظهور التسرب تحديداً، وهل يتزايد بعد الأمطار أو مع ارتفاع درجات الحرارة. كما يفيد أن تكون مساحة الخزان وحالة العزل الداخلي معروفة، إذ إن عزل الخزان من الداخل بعد الكشف يتراوح تكلفته بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويختلف الرقم النهائي باختلاف المساحة وحالة السطح. وتجهيز هذه المعلومات مسبقاً يساعد الفني على تقدير الوقت والمواد المطلوبة من أول زيارة.

المستودعات والمنشآت مساحات واسعة بأسطح كبيرة وبضائع تحتاج حماية، فيُنفذ العمل على مراحل لا توقف التشغيل.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسرب الخزان العلوي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في السلامة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• فيضان متكرر من فتحة الفائض
• بقعة في سقف الدور الأخير
• ماء على السطح حول قاعدة الخزان

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: عوامة تالفة.
• سبب شائع: وصلات المدخل والمخرج.
• تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في السلامة

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان العلوي كما ننفذها

1. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
2. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
3. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
4. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في السلامة

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من السلامة

ما لا ننصح به

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.