كشف تسرب الخزان العلوي طوارئ وعاجل في حي السلي، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن السلي

إحداثيات مركز السلي: 24.6599، 46.8349 — أي نحو 17٫2 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. من المحاور المذكورة في وصف السلي: ابن العميد، شارع اسطنبول، شارع ابن ماجة.

ارتفاع مركز السلي عن سطح البحر قرابة 606 م (بيانات SRTM المفتوحة).

لا يقتصر تسرب الخزان العلوي في المباني السكنية في حي السلي على تبليل السقف أو ظهور البقع على الجدران، بل قد يتسلل الماء إلى الطبقات السفلية فيُتلف الدهان والأثاث ويُضعف الخرسانة مع مرور الوقت. لذلك يُعدّ هذا النوع من البلاغات من الحالات التي تستحق الاستجابة السريعة، إذ يبدأ الضرر غالباً من نقطة صغيرة في وصلة أو صمام أو جدار الخزان، ثم يتوسع دون أن يلاحظه أحد حتى يصبح إصلاحه أكثر كلفة.

يتميز حي السلي في جنوب شرق الرياض بموقعه القريب من المحاور الحيوية، إذ تمتد إليه طرق مثل ابن العميد وشارع اسطنبول وشارع ابن ماجة، وهي طرق تسهّل على الفريق الوصول إلى الموقع بسرعة عند الاستدعاء الطارئ. ويقع مركز الحي على بعد نحو 17٫2 كم من مركز الرياض، وعلى ارتفاع يبلغ نحو 606 أمتار فوق سطح البحر وفق بيانات SRTM، وهي معطيات تساعد في فهم طريقة توزيع الضغط في شبكات المياه، إذ قد يختلف أداء الخزانات العلوية بحسب موقعها وطبيعة التوصيلات المرتبطة بها.

قبل الزيارة، من المفيد أن تحدد لنا أولاً متى لاحظت التسرب لأول مرة، وهل يظهر الماء من السقف أم من جدار الخزان أم من الصمامات، وهل تبلّغ عن تدفق مستمر أم عن بقع تتزايد تدريجياً. كما نسأل عن عمر الخزان ومادته، وعن وجود عزل سابق على سطحه. وإذا كنت تفكر في عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، فستجد أن التكلفة تتراوح تقريباً بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويتوقف السعر النهائي على مساحة الخزان وحالته.

الطارئ يبدأ منك قبل وصول الفني: إيقاف المصدر وإبعاد الأجهزة الكهربائية وتصوير الموضع.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في السلي فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• فيضان متكرر من فتحة الفائض
• بقعة في سقف الدور الأخير
• ماء على السطح حول قاعدة الخزان

أسباب نراها في الميدان

• عوامة تالفة.
• وصلات المدخل والمخرج — ونتحقق منه قبل غيره.
• تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في السلي

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. أوقف المصدر: أغلق المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المبللة قبل أي شيء.
2. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
3. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
4. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
5. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

السلي بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من السلي

أخطاء شائعة نراها

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.