كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي السليمانية، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن السليمانية

يقع مركز حي السليمانية عند خط العرض 24.7088 وخط الطول 46.6945، على بعد نحو 2 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 3٫3 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. ارتفاع مركز السليمانية عن سطح البحر قرابة 612 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف السليمانية: طريق الملك فهد، طريق الملك عبدالعزيز، عبد العزيز بن مساعد بن جلوي.

ابدأ بتجهيز ما يلزم قبل الزيارة: أخبر الفني بنوع الدوبلكس وعدد الطوابق، وحدّد موقع الخزان الأرضي إن كان معروفاً، واحتفظ بفواتير المياه للأشهر الأخيرة لتتمكن من مقارنة الاستهلاك، وأعدّ وصولاً لمكان الخزان والمضخة والمحابس. واسأل عن الإجراء المتوقع لتحديد التسرب، وهل يتطلب فحص الخزان من الداخل، وما الذي يمكن أن يُنجز في الزيارة الأولى وما يحتاج موعداً لاحقاً، وكيف سيُسجَّل الكشف في تقرير مكتوب. يقع حي السليمانية في مدينة الرياض على مسافة نحو 2 كم من مركز المدينة، وتبلغ إحداثيات مركز الحي تقريباً 24.7088 شمالاً و46.6945 شرقاً. ويبلغ ارتفاعه عن سطح البحر نحو 612 متراً وفق بيانات SRTM، كما يحيط به أو يمر بمحاذاته طريق الملك فهد وطريق الملك عبدالعزيز وشارع عبد العزيز بن مساعد بن جلوي، وهي محاور تسهّل الوصول إلى المنطقة من مختلف أجزاء المدينة. يؤثر موقع الحي وطبيعة الدوبلكس على ترتيب الكشف، إذ يُفحص أولاً خط التغذية الداخلي للخزان الأرضي والوصلات والمحابس القريبة منه، لأن التسرب في هذه النقاط هو الأكثر شيوعاً وأسهل في التحقق منه قبل الانتقال إلى الفحص الأعمق. وإذا تبيّن وجود تسرب من جسم الخزان نفسه، فقد يحتاج الأمر إلى عزله من الداخل بعد الكشف، وتتراوح تكلفة هذا العزل بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وتُحدَّد الكمية النهائية بعد المعاينة.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في السليمانية

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — السليمانية

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة السليمانية

ما لا ننصح به

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.