كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي السلامة، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز السلامة في كشف تسرب الخزان الأرضي

إحداثيات مركز السلامة: 24.6814، 46.7042 — أي نحو 4٫6 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. ارتفاع مركز السلامة عن سطح البحر قرابة 605 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف السلامة: طريق مكة المكرمة، الملك سعود، عبد العزيز بن مساعد بن جلوي.

ابدأ بتجهيز مخطط المبنى أو صورة منه، وحدد موقع الخزان الأرضي إن كنت تعرفه، ثم أرسل المعلومات لنا قبل الزيارة. اسأل عن المدة المتوقعة للكشف وعن الجهاز المستخدم لتحديد مكان التسرب، وعن الأعمال التي تشملها الزيارة وما يُستثنى منها. يقع حي السلامة في مدينة الرياض على بُعد نحو 4٫6 كم من مركز المدينة، ومركزه عند الإحداثيات 24.6814 شمالاً و46.7042 شرقاً. ويقع الحي على ارتفاع 605 م عن سطح البحر وفق بيانات SRTM، وتمر في الحي أو حوله طرق رئيسية مثل طريق مكة المكرمة، وطريق الملك سعود، وطريق عبد العزيز بن مساعد بن جلوي، وهي محاور تسهّل الوصول إلى الموقع من مختلف أنحاء المدينة. يتأثر الكشف عن تسرب الخزان الأرضي في الدوبلكس بموقع الخزان وعمقه وطبيعة التربة المحيطة به، لذلك يبدأ الفحص بتحديد مسار الخزان ومقارنة منسوب المياه فيه مع استهلاك المبنى، ثم يُفحص وصلات الأنابيب القريبة من الخزان لأنها الأكثر عرضة للتسرب. وإذا تأكد وجود تسرب من داخل الخزان، يُعرض عليك خيار عزل الخزان من الداخل، وتتراوح تكلفته بين 25 و65 ريال للمتر المربع، وتُحدد القيمة النهائية بعد المعاينة.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

أسباب نراها في الميدان

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

السلامة بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة السلامة

ما لا ننصح به

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.