كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي النموذجية، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن النموذجية

يقع مركز حي النموذجية عند خط العرض 24.6566 وخط الطول 46.6947، على بعد نحو 6٫6 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. من المحاور المذكورة في وصف النموذجية: طريق الملك فهد، طريق الملك فهد الفرعي، الوشم.

ارتفاع مركز النموذجية عن سطح البحر قرابة 598 م (بيانات SRTM المفتوحة).

كشف تسرب الخزان الأرضي في الدوبلكس يختلف عن كشف التسربات داخل الجدران، لأن الخزان مدفون ويصعب الوصول إليه مباشرة، لذلك يبدأ الفحص بتحديد مصدر الفقد قبل أي تدخل في الأرض. في الحي تقع الأرض على ارتفاع نحو 598 متراً فوق سطح البحر، ومراكز الحي قريبة من طريق الملك فهد وطريق الملك فهد الفرعي والوشم، وهذه المحاور تحدد الوصول وتؤثر في ترتيب الزيارة. يُفحص أولاً فرق مستوى المياه في الخزان مقارنة بعداد الاستهلاك، ثم تُراجع مسارات الأنابيب الواصلة إلى الخزان وأقرب نقاط الشد، لأن هذه المواضع أكثر ما تظهر فيه التسربات تحت الأرض.

يقع مركز حي النموذجية عند الإحداثيات 24.6566 شمالاً و46.6947 شرقاً، على بعد نحو 6.6 كم من مركز مدينة الرياض، وهذه المسافة تساعد على تقدير زمن الوصول بين الموقع ومستودعات الأدوات. ومن الحقائق المتعلقة بالتكلفة اللاحقة أن عزل الخزان من الداخل بعد الكشف يتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وهو رقم يُذكر للتخطيط فقط وليس عرضاً نهائياً. وتجدر الإشارة إلى أن قرب الحي من المحاور الرئيسية يسهّل الوصول، لكنه لا يغني عن الفحص الميداني داخل الموقع نفسه.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مخطط الدوبلكس إن وجد، وأن يسجّل قراءات العداد لأسبوعين على الأقل، وأن يحدد الأوقات التي يلاحظ فيها انخفاض الضغط أو ارتفاع الفاتورة. ومن الأسئلة المفيدة: متى بُني الخزان ومن أي مادة، وهل سبق إصلاحه أو عزله، وهل ظهرت رطوبة في الجدار المجاور أو في أرضية الحديقة قرب الخزان. هذه المعلومات تساعد الفني على توجيه الفحص نحو الموضع الأرجح دون تخمين.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد

الأسباب الأكثر شيوعاً

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في النموذجية

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في النموذجية

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان الأرضي في النموذجية

ما لا ننصح به

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.