كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي المربع، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف تسرب الخزان الأرضي في المربع: السياق المحلي

إحداثيات مركز المربع: 24.6599، 46.7098 — أي نحو 6٫9 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. من المحاور المذكورة في وصف المربع: طريق الملك فهد، شارع عبد العزيز بن مساعد بن جلوي، الأمير عبدالعزيز بن مساعد بن جلوي.

ارتفاع مركز المربع عن سطح البحر قرابة 595 م (بيانات SRTM المفتوحة).

ابدأ قبل الزيارة بتجهيز مخطط الدوبلكس وتحديد مكان الخزان الأرضي على الورق، ثم اسأل فريق الكشف عن الطريقة التي سيستخدمونها لتحديد موضع التسرب قبل أي حفر، فذلك يقلل الكسر غير الضروري في الأرضيات والجدران. أحضر أيضاً فواتير المياه للأشهر الأخيرة لتتمكن من مقارنة الاستهلاك الفعلي بالمعتاد، واكتب ملاحظاتك عن أي بقعة رطوبة أو تشقق أو ارتفاع مفاجئ في الفاتورة، واسأل عما إذا كان الكشف يشمل مراجعة وصلات الشبكة المتصلة بالخزان. يقع حي المربع في مدينة الرياض على إحداثيات تقارب 24.6599 شمالاً و46.7098 شرقاً، أي نحو 6٫9 كم من مركز الرياض، وترتفع أرضه نحو 595 متراً عن سطح البحر وفق بيانات SRTM. ويمر في الحي أو حوله طريق الملك فهد وشارع عبد العزيز بن مساعد بن جلوي والأمير عبدالعزيز بن مساعد بن جلوي، وهي محاور تساعد على الوصول السريع للفريق من أي جهة في المدينة. وتذكر هذه الحقائق لأن موقع الحي وطبيعة أرضه تؤثر في تقدير الضغط والتصريف وطريقة تمديد الشبكة داخل العقار. يبدأ الكشف عادةً بالتحقق من موضع الخزان الأرضي ومسار الوصلات المتصلة به، ثم بفحص مناطق الرطوبة والضغط المتوقعة قبل التوسع في الحفر. وإذا وُجد أن الخزان يحتاج إلى عزل من الداخل بعد الكشف، فإن تكلفة هذا العمل تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويُحدد السعر النهائي بحسب مساحة الخزان وحالته. ويُفحص التسرب أولاً لأنه يحدد ما إذا كانت المشكلة في الخزان نفسه أم في الوصلات، وهذا الترتيب يوفّر الوقت والجهد على العميل.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

علامات تستدعي كشف تسرب الخزان الأرضي

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في المربع فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• فواصل الصب والزوايا.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات المستخدمة في المربع

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — المربع

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان الأرضي في المربع

أخطاء تكلّف أكثر

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

المخرجات المكتوبة

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.