كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي العمل، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف تسرب الخزان الأرضي في العمل: السياق المحلي

إحداثيات مركز العمل: 24.6459، 46.7226 — أي نحو 8٫9 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. ارتفاع مركز العمل عن سطح البحر قرابة 591 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف العمل: شارع عبد العزيز بن مساعد بن جلوي، الأمير عبدالعزيز بن مساعد بن جلوي، طريق عمر بن الخطاب.

يقع حي العمل في شمال الرياض على بعد نحو 8٫9 كم من مركز المدينة، وتبلغ مناسيبه نحو 591 متراً فوق سطح البحر، ويمر في الحي أو حوله شارع عبد العزيز بن مساعد بن جلوي وطريق عمر بن الخطاب، وهي محاور تؤثر في حركة الوصول إلى المواقع السكنية وفي توقيت الزيارة. تسرب الخزان الأرضي في الدوبلكس يختلف عن تسرب الشبكة الداخلية لأن الماء يتجمع تحت الأرض ويتسرب تدريجياً قبل أن يظهر أثره على الجدران أو الأرضيات، لذلك يبدأ الفحص عادةً بمراجعة مستوى الماء في الخزان ومقارنة استهلاك العداد بين فترتين، ثم بفحص الوصلات ومداخل الأنابيب وجوانب الخزان الظاهرة. ويُفحص أولاً ما يمكن الوصول إليه دون حفر، ثم تُحدد المناطق المشتبه فيها قبل أي تدخل إضافي. وإذا تبيّن وجود تسرب من جدران الخزان، فقد يلزم عزله من الداخل بعد الكشف، وتتراوح تكلفة ذلك بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وتختلف الكمية النهائية بحسب مساحة السطح المطلوب معالجته. قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل فاتورتي المياه الأخيرتين، وأن يدوّن أي ارتفاع غير معتاد في الاستهلاك أو انخفاض مفاجئ في ضغط المياه، وأن يحدد أماكن الخزان والمضخات والعدادات في الدوبلكس. كما يُفيد أن يسأل عن الخطوات المتوقعة للفحص، والوقت الذي يحتاجه، وما إذا كان الكشف سيتطلب فصل المياه عن أجزاء من المنزل، وعن الخيارات المتاحة إن ظهر أن المعالجة تحتاج إلى عزل داخلي.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

علامات تستدعي كشف تسرب الخزان الأرضي

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في العمل

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في العمل

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من العمل

أخطاء شائعة نراها

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.