كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي المرقب، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن المرقب

يقع مركز حي المرقب عند خط العرض 24.6359 وخط الطول 46.7239، على بعد نحو 9٫9 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. ارتفاع مركز المرقب عن سطح البحر قرابة 593 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف المرقب: طريق المدينة المنورة، شارع عبد العزيز بن مساعد بن جلوي، البطحاء.

قبل الزيارة، أول ما تفعله هو تجهيز وصف واضح لحالة الماء في الدوبلكس: أين تلاحظ انخفاض منسوب الخزان، وهل ترتفع الفاتورة بلا سبب، وهل تسمع صوت تدفق في الليل. دوّن تواريخ هذه الملاحظات، واجمع فواتير المياه للأشهر الأخيرة، وحدد أماكن الرطوبة أو البقع على الجدران والأرضيات. اسأل الفريق عن الجهاز المستخدم في الكشف، وهل سيتم الفحص دون هدم، وعن الصور أو التقرير الذي ستحصل عليه بعد الانتهاء، وعن الخطوات المقترحة إذا تأكد التسرب.

يقع حي المرقب في شمال مدينة الرياض، ويبعد مركزه نحو 9٫9 كم من مركز المدينة، وتبلغ إحداثياته تقريباً 24.6359 شمالاً و46.7239 شرقاً. ارتفاع الحي عن سطح البحر 593 متراً حسب بيانات SRTM. تحيط بالحي طرق رئيسية أهمها طريق المدينة المنورة وشارع عبد العزيز بن مساعد بن جلوي، إضافة إلى منطقة البطحاء القريبة، وهو ما يسهّل الوصول إلى الموقع لكنه يعني أن الدوبلكسات فيه قد تتعرض لحركة مرورية وضغوط في شبكة التوزيع تؤثر على الخزانات الأرضية.

أثر هذه الخصائص على الخدمة أن الخزان الأرضي يتعرض لتغيرات في الضغط وتذبذب الإمداد، لذلك يُفحص أولاً الخزان نفسه وجداره السفلي ووصلات الدخول والخروج، لأن أغلب التسربات في هذا النوع من الخزانات تبدأ من هناك. بعد ذلك يُفحص خط التغذية الواصل إلى الدوبلكس، ثم شبكة الصرف القريبة. الكشف يبدأ بالتحقق من الفاقد الظاهر ثم يُنتقل إلى تحديد موضع التسرب بدقة. وإذا تقرر لاحقاً عزل الخزان من الداخل، فتتراوح تكلفة ذلك بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويُحسب المساحة الفعلية بعد الكشف.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في المرقب فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في المرقب

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — المرقب

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة المرقب

ما لا ننصح به

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.