كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي الضباط، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسرب الخزان الأرضي في الضباط؟

يقع مركز حي الضباط عند خط العرض 24.6784 وخط الطول 46.7224، على بعد نحو 6٫2 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يقع الضباط على طريق صلاح الدين الأيوبي، طريق صلاح الدين الأيوبي الفرعي، طريق الملك عبدالعزيز أو بالقرب منها.

يرتفع مركز الضباط نحو 604 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ابدأ بتجهيز قائمة بعدد الحمامات ومنافذ المياه في الدوبلكس، وتحديد أي منها يظهر فيه رطوبة أو بقع أو انخفاض مفاجئ في الضغط، فهذه المعلومات تساعد فريق الكشف على توجيه الفحص من أول زيارة. احتفظ أيضاً بفواتير المياه للأشهر الأخيرة، لأن مقارنة الاستهلاك تكشف غالباً ما لا تظهره العين المجردة. واسأل قبل الموعد عن الأجهزة المستخدمة في تحديد موقع التسرب، وعن الخطوات التي تتطلبها مرحلة الكشف قبل أي تدخل في الخزان. يقع حي الضباط في شمال مدينة الرياض على بُعد نحو 6٫2 كم من مركز المدينة، وتبلغ مناسيبه نحو 604 م فوق سطح البحر وفق بيانات SRTM. ويحدّه من محاور الحركة طريق صلاح الدين الأيوبي وفرعه، إضافة إلى طريق الملك عبدالعزيز الذي يربط الحي بالمناطق المحيطة. وتؤثر هذه المعطيات في طبيعة الخدمة المطلوبة، إذ إن خزانات المياه الأرضية في الدوبلكسات تتعرض لتغيّرات في الضغط والحركة المرورية القريبة قد تُظهر أحياناً تسريباً متقطعاً لا يظهر بوضوح عند الفحص السطحي. لذلك يبدأ الكشف عادةً بفحص محيط الخزان والوصلات والمضخات ومسارات الأنابيب القريبة من الجدران الخارجية، ثم يُنتقل إلى الاختبارات الدقيقة لتحديد نقطة التسرب بدقة قبل أي قرار بالعزل. وإذا تقرر لاحقاً عزل الخزان من الداخل، فإن تكلفته تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويُحسب المساحة الفعلية بعد الكشف، لأن نطاق العمل يختلف حسب موقع التسرب وحجم الضرر.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسرب الخزان الأرضي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الضباط فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

أسباب نراها في الميدان

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.
• فواصل الصب والزوايا.

الأدوات المستخدمة في الضباط

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — الضباط

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الضباط

أخطاء شائعة نراها

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

المخرجات المكتوبة

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.