كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي جرير، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن جرير

يقع مركز حي جرير عند خط العرض 24.6784 وخط الطول 46.7510، على بعد نحو 8٫6 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. ارتفاع مركز جرير عن سطح البحر قرابة 614 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف جرير: طريق صلاح الدين الأيوبي، النهضة، شارع جرير.

يقع حي جرير شمال العاصمة الرياض، على مسافة نحو 8.6 كم من مركز المدينة، وترتفع أرضه نحو 614 متراً فوق سطح البحر. ويمرّ بمحيطه طريق صلاح الدين الأيوبي وطريق النهضة وشارع جرير، وهي محاور تكثر فيها الحركة، ما يعني أن كثيراً من المنازل قريبة من خطوط الخدمات العامة والمرافق المتشابكة تحت الأرض. هذه المعطيات لا تحدد وحدها مكان التسرب، لكنها تدفع إلى الانتباه للفوارق بين الدوبلكسات المتجاورة وطبيعة الحفر حولها.

عند طلب كشف تسرب في خزان أرضي داخل دوبلكس، يبدأ الفاحص عادةً بالتحقق من الخزان نفسه قبل أي حفر، لأن الخزان هو المصدر الأكثر احتمالاً للتسرب المخفي. يُراقب مستوى الماء لفترة كافية مع تسجيل القراءات، ثم تُفحص الوصلات والمداخل والمخارج والصمامات المرتبطة به، لأن التسرب في هذه النقاط يكون أسرع انتشاراً وأصعب في الملاحظة. بعد ذلك تُفحص مسارات الأنابيب الظاهرة وما يحيط بها من رطوبة أو تغيّر في لون التربة أو ارتفاع غير معتاد في منسوب الماء. ويُعرض على العميل في نهاية الكشف ما وُجد، والخيارات المتاحة لإصلاحه، ومنها عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، وتتراوح تكلفته الإرشادية بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وتختلف بحسب مساحة السطح المطلوب معالجته وحالته.

ليتمكن الفني من إنجاز الكشف بسرعة ودقة، يُستحسن أن يجهّز العميل قبل الزيارة فواتير الماء للأشهر الأخيرة لمقارنة الاستهلاك، وأن يحدد الأماكن التي لاحظ فيها بلل الأرض أو انخفاض الضغط أو أصواتاً غير معتادة. كما يفيد أن يعرف مكان الخزان ومداخل الوصول إليه، وأن يسأل عن مدة الكشف، وما إذا كان سيُكتب تقرير مكت

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في جرير

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جرير بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من جرير

ما لا ننصح به

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ماذا تستلم

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.