كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي التعاون، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسرب الخزان الأرضي في التعاون؟

إحداثيات مركز التعاون: 24.7731، 46.6995 — أي نحو 7 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. ارتفاع مركز التعاون عن سطح البحر قرابة 666 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف التعاون: الدائري الشمالي، طريق عثمان بن عفان، طريق أبي بكر الصديق.

يقع حي التعاون في مدينة الرياض على إحداثيات مركزه 24.7731 شمالاً و46.6995 شرقاً، وتبعد نحو 7 كم عن مركز الرياض، ويرتفع الحي نحو 666 متراً عن سطح البحر. ويحيط به وصول مباشر إلى الدائري الشمالي وطريق عثمان بن عفان وطريق أبي بكر الصديق، وهي محاور تسهّل وصول الفنيين إلى الموقع في أي وقت من اليوم.

تتأثر خدمة كشف تسربات المياه في الدوبلكس بطبيعة الموقع وتوزيع الخزان الأرضي داخل الأرض والمباني المجاورة. لذلك يبدأ الفحص بتحديد مسار الخزان ومكان الاتصال بالشبكة، ثم يُختبر الضغط في الخطوط القريبة من الحائط المتضرر، لأن هذه المناطق غالباً ما تظهر فيها التسربات قبل غيرها. ويُفحص الخزان نفسه بعد ذلك للتأكد من سلامة جدرانه الداخلية، ويُرفع تقرير مكتوب بالنتائج يوضح المواضع المشتبه بها قبل أي قرار بالإصلاح.

قبل الزيارة، يُنصح العميل بتجهيز مخطط المبنى إن وُجد، وتحديد الغرف والجدران التي ظهرت فيها الرطوبة أو البقع، وإيقاف الأجهزة التي تستهلك كميات كبيرة من الماء مدة الفحص. كما يُستحسن تدوين موعد ظهور أول علامة للتسرب وما إذا كانت تزداد مع استخدام الماء. ومن الأسئلة المهمة التي يُفضل طرحها: هل يشمل الكشف الخزان الأرضي والخطوط الواصلة إليه؟ وما الخطوات المتوقعة إذا تأكد التسرب من داخل الخزان؟ وكيف تُحسب تكلفة عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، علماً بأن تكلفتها تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع؟

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسرب الخزان الأرضي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

الأسباب الأكثر شيوعاً

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — التعاون

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان الأرضي في التعاون

أخطاء شائعة نراها

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.