كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي اشبيلية، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز اشبيلية في كشف تسرب الخزان الأرضي

يقع مركز حي اشبيلية عند خط العرض 24.7928 وخط الطول 46.7923، على بعد نحو 14٫7 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يقع اشبيلية على طريق الملك عبدالله، الإمام عبد الله بن سعود بن عبد العزيز، طريق الصحابة أو بالقرب منها.

يرتفع مركز اشبيلية نحو 591 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ابدأ بتجهيز ما يلزم قبل الزيارة: أخرج فواتير المياه للشهرين الأخيرين لتقارنها بالاستهلاك المعتاد، واحفظ أي صور أو مقاطع فيديو تُظهر بللاً أو رطوبة أو انخفاضاً مفاجئاً في ضغط المياه. ثم حدّد مكان الخزان الأرضي وأماكن الصنابير والمرشات التي تشك بها، وجهّز قائمة بالأسئلة التي تريد طرحها، مثل: متى بدأت المشكلة؟ هل تزداد مع استعمال الغسالة أو الري؟ وهل سبق إصلاح أي جزء من شبكة المياه في الفيلا؟ هذه المعلومات تساعد الفريق على توجيه الكشف من البداية دون تضييع وقت.

يقع مركز حي اشبيلية عند الإحداثيات 24.7928 و46.7923، على بعد نحو 14٫7 كم من مركز مدينة الرياض، وترتفع منطقته عن سطح البحر بنحو 591 متراً وفق بيانات SRTM. يحيط بالحي عدد من المحاور والطرق الرئيسية، منها طريق الملك عبدالله، وطريق الإمام عبد الله بن سعود بن عبد العزيز، وطريق الصحابة، ما يجعل الوصول إليه ميسراً لفريق الكشف في أوقات مختلفة من اليوم.

تأثير هذه الخصائص على الخدمة واضح في ترتيب العمل: فالخزان الأرضي في الدوبلكس يكون أول ما يُفحص، لأن تسربه غالباً ما يظهر في انخفاض الضغط أو ارتفاع الفاتورة قبل أن يظهر على سطح الأرض. يبدأ الفحص بالتحقق من الخزان ومحيطه ثم بالوصلات والأنابيب المتصلة به، ويُعزل الخزان من الداخل بعد الكشف عند الحاجة، وتتراوح تكلفة العزل بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، حسب مساحة الخزان وحالته.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في اشبيلية فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• المضخة تعمل فترات أطول

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.
• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في اشبيلية

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — اشبيلية

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من اشبيلية

أخطاء شائعة نراها

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

المخرجات المكتوبة

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.