كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي نمار، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف تسرب الخزان الأرضي في نمار: السياق المحلي

إحداثيات مركز نمار: 24.5689، 46.6804 — أي نحو 16٫1 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. ارتفاع مركز نمار عن سطح البحر قرابة 629 م (بيانات SRTM المفتوحة).

يمر أقرب مجرى وادٍ على بعد نحو 0٫3 كم من مركز نمار بحسب OpenStreetMap. وقرب مجاري الأودية يزيد احتمال تسرب مياه السيول إلى القواعد والخزانات الأرضية، فتُفحص بعد كل موسم أمطار. من المحاور المذكورة في وصف نمار: طريق الدائري الجنوبي، طريق ديراب، الطريق الدائري الجنوبي الفرعي.

كشف تسرب الخزان الأرضي في الدوبلكس يبدأ عادةً بالتحقق من موقع الخزان نفسه، لأن الخزانات الأرضية في حي نمار تتأثر بطبيعة الأرض المحيطة وبمسار المياه القريب، وهذا ما يُفحص أولاً قبل أي تدخل. يقع الحي على ارتفاع نحو 629 متراً عن سطح البحر، ويبعد أقرب مجرى وادٍ عنه نحو 0.3 كم، وهذا القرب من الوادي يجعل تسرب المياه إلى التربة المحيطة بالخزان احتمالاً يستحق الفحص المبكر، فيبدأ الكشف بمعاينة جدران الخزان وأرضيته والتحقق من أي تشقق أو فرق منسوب حول الحوض، ثم ينتقل إلى خطوط التغذية والتصريف. أما قرب الحي من طرق رئيسية مثل الدائري الجنوبي وطريق ديراب، فلا يغيّر منهج الكشف نفسه، لكنه يُسهّل وصول الفنيين ويحدد أوقات الزيارات المناسبة.

يقع حي نمار في الجهة الجنوبية الغربية من مدينة الرياض، وتبعد مركزه نحو 16.1 كم من مركز المدينة، وتحيط به شبكة من المحاور المرورية أبرزها طريق الدائري الجنوبي وطريق ديراب والطريق الدائري الجنوبي الفرعي. وتتميز مساكن الحي بوجود الدوبلكسات التي تضم في الغالب خزانات أرضية تُغذي المبنى بالمياه، ولذلك يحرص السكان على متابعة أي انخفاض مفاجئ في الضغط أو رطوبة غير معتادة في الأرضيات. ويمكن لعزل الخزان من الداخل بعد اكتشاف التسرب أن يكون خياراً مناسباً، وتتراوح تكلفته المعتادة بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع.

قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل مخططاً بسيطاً لموقع الخزان ومسارات الأنابيب إن توفر، وأن يدوّن متى لاحظ الرطوبة أو انخفاض الضغط لأول مرة. كما يفيد أن يفرغ المساحة المحيطة بالخزان قدر الإمكان ليسهل الوصول، وأن

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

علامات تستدعي كشف تسرب الخزان الأرضي

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في نمار فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول

الأسباب الأكثر شيوعاً

• فواصل الصب والزوايا.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• سبب شائع: عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

كيف نختار الأداة في نمار

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في نمار

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من نمار

أخطاء شائعة نراها

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.