كشف تسرب الخزان العلوي للمستودعات والمنشآت في حي نمار، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسرب الخزان العلوي في نمار؟

يقع مركز حي نمار عند خط العرض 24.5689 وخط الطول 46.6804، على بعد نحو 16٫1 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يقع نمار على طريق الدائري الجنوبي، طريق ديراب، الطريق الدائري الجنوبي الفرعي أو بالقرب منها.

يرتفع مركز نمار نحو 629 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. أقرب مجرى وادٍ مرسوم في OpenStreetMap يبعد عن مركز نمار قرابة 0٫3 كم. وقرب مجاري الأودية يزيد احتمال تسرب مياه السيول إلى القواعد والخزانات الأرضية، فتُفحص بعد كل موسم أمطار.

يبدأ الكشف على التسرب في الخزان العلوي للمستودعات والمنشآت في حي نمار بالنظر إلى موقع الحي نفسه، فمركزه يقع عند الإحداثيات 24.5689 شمالاً و46.6804 شرقاً، على بعد نحو 16.1 كم من مركز مدينة الرياض، وهذا يعني أن المبنى قد يكون في نطاق يختلف عن الأحياء الداخلية من حيث طبيعة الشبكة وأماكن التغذية. وتُفحص أولاً المنطقة المحيطة بالخزان وقاعدته، لأن الارتفاع عن سطح البحر في هذا المكان يبلغ نحو 629 متراً وفق بيانات SRTM، وهو ما يستدعي التحقق من حالة الحوامل والقواعد الخرسانية وأماكن التقاء الوصلات، إذ إن أي اختلاف في الضغط والتغذية ينعكس مباشرة على نقاط الضعف في الوصلات. كذلك يُفحص محيط الخزان القريب من الجدران الخارجية، لأن المسافة إلى أقرب مجرى وادٍ تبلغ نحو 0.3 كم، ما يجعل تجمع المياه أو التأثر بالمياه المتجمعة عاملاً يستحق الانتباه عند تقييم أسباب التسرب.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فيشمل تحديد مصدر التسرب الفعلي بعد الفحص الأولي، سواء كان من جسم الخزان أو من الغطاء أو من الوصلات والأنابيب الصاعدة والهابطة، فهذه النقاط لا يمكن الجزم بها من المكتب. كما تُترك للمعاينة مدى انتشار الرطوبة داخل الطوابق السفلية أو في جدران المستودع، ومدى تأثر المواد المخزنة، وتقدير الحاجة إلى عزل داخلي بعد الكشف، إذ يتراوح سعر العزل من الداخل بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، والتكلفة الفعلية تتحدد بمساحة الخزان وحالة سطحه بعد الكشف.

وللفني، تُفيد معرفة أن الحي يقع ضمن محيط طرق رئيسية مثل الطريق الدائري الجنوبي وطريق ديراب والطريق الدائري الجنوبي الفرعي، وهو ما يسهّل الوصول إلى الموقع وتنظيم الزيارة، لكن ينبغي التأكد من مواعيد حركة الشاحنات والمعدات في المداخل قبل التخطيط للعمل. ويُنصح بإعداد صور للخزان ومكانه وتسجيل قراءات الضغط إن أمكن قبل الكشف وبعده، وتوثيق كل نقطة تسرب بدقة، حتى تكون النتائج واضحة للعميل ومفيدة في اتخاذ قرار الإصلاح أو العزل.

المستودعات والمنشآت مساحات واسعة بأسطح كبيرة وبضائع تحتاج حماية، فيُنفذ العمل على مراحل لا توقف التشغيل.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسرب الخزان العلوي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان العلوي:

• فيضان متكرر من فتحة الفائض
• ماء على السطح حول قاعدة الخزان
• بقعة في سقف الدور الأخير

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: عوامة تالفة.
• تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: وصلات المدخل والمخرج.

كيف نختار الأداة في نمار

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان العلوي كما ننفذها

1. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
2. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
3. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
4. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في نمار

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من نمار

ما لا ننصح به

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.