كشف تسرب الخزان العلوي للدوبلكس في شرورة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسرب الخزان العلوي في شرورة؟

ارتفاع مركز شرورة عن سطح البحر قرابة 724 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف شرورة: طريق الملك عبدالعزيز، شارع الملك فهد.

ملاحظة الفريق عن شرورة: تضم شرورة 17 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

تبدأ أغلب بلاغات تسرب الخزان العلوي في الدوبلكسات بشرورة من بقعة رطبة تظهر على سقف الدور الأخير أو على الجدار المجاور للخزان، ثم تتطور إلى تقشر في الدهان وظهور رائحة عفنة في الغرف القريبة. هذه المشكلة هي الأكثر شيوعاً في هذا النوع من العقار لأن الخزان يكون في الغالب فوق السطح مباشرة، وأي خلل في وصلاته أو في طبقة العزل تنتقل مياهه إلى الطابق الأسفل دون أن يلاحظها السكان في البداية.

يختلف التعامل مع هذه المشكلة في شرورة عن غيرها بسبب ارتفاع المدينة الذي يبلغ نحو 724 متراً عن سطح البحر، وهو ما ينعكس على تقلبات الحرارة بين الليل والنهار وعلى طريقة تمدد المواد وانكماشها. لذلك لا يكفي إصلاح الوصلة المتضررة وحدها، بل يحتاج الفني إلى فحص محيط الخزان وطبقة العزل كاملة قبل تحديد المعالجة. وعند الحاجة إلى عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، تتراوح التكلفة بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وتختلف الكلفة النهائية بحسب مساحة الخزان وحالة سطحه.

قبل الزيارة، من المفيد أن تحضّر معلومات عن عمر الخزان وآخر مرة تم فيها تنظيفه أو تغيير عازله، وعن موقع البقع أو الرطوبة داخل المنزل بدقة، وعن ما إذا كانت الرطوبة تزداد بعد تعبئة الخزان. كما يُنصح بتحديد إن كان الخزان يُعبأ تلقائياً أم يدوياً، ومتى تظهر المشكلة عادة. هذه التفاصيل تساعد الفني على تحديد مصدر التسرب بسرعة، وتقلل عدد الزيارات والوقت الذي يبقى فيه المنزل متضرراً.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسرب الخزان العلوي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان العلوي:

• ماء على السطح حول قاعدة الخزان
• بقعة في سقف الدور الأخير
• فيضان متكرر من فتحة الفائض

أسباب نراها في الميدان

• تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس.
• وصلات المدخل والمخرج.
• عوامة تالفة — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
2. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
3. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
4. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

شرورة بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان العلوي في شرورة

أخطاء تكلّف أكثر

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.