كشف تسرب الخزان العلوي طوارئ وعاجل في تثليث

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن تثليث

يرتفع مركز تثليث نحو 1102 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

هل يُعقل أن يتسرب الخزان العلوي في منزلك دون أن تلاحظ أي أثر واضح؟ هذا سؤال يطرحه كثير من أصحاب العقارات في تثليث، خصوصاً حين تظهر بقع رطبة على السقف أو تتسرب رائحة عفنة في إحدى الغرف دون سبب ظاهر. في مدينة ترتفع نحو 1102 متر عن سطح البحر، تتعرض الخزانات العلوية لتقلبات الحرارة والبرد بشكل ملحوظ، وهذا يجعل وصلاتها وجدرانها أكثر عرضة للإجهاد مع مرور الوقت. لذلك لا ينبغي انتظار تفاقم الضرر قبل التحرك. يبدأ فحص التسرب بإغلاق صمام التغذية وملاحظة مستوى الماء في الخزان على مدى ساعات، ثم تفتيش الوصلات والمحابس والحواف المحيطة بالخزان بحثاً عن آثار الترشح أو الأملاح البيضاء. بعد ذلك يُنظر في جدران الخزان الداخلية والخارجية وفي السقف الذي يعلوه، لأن كثيراً من التسربات تبدأ من الجدران الداخلية دون أن تظهر على السطح. وإذا تبيّن وجود تشقق أو تآكل في مادة الخزان، يُعالج الموقع المتضرر قبل أي إجراء آخر. وفي حالات الضرر الواسع يُقدَّر عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، بتكلفة تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، مع تحديد المساحة الفعلية بعد المعاينة. قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل مكاناً آمناً للوصول إلى الخزان العلوي، وأن يوفّر مفتاح السطح إن وُجد، ويدوّن متى ظهرت أول علامة للتسرب ومكانها بدقة. كما ينبغي إخلاء المنطقة المحيطة بالخزان من الأغراض، وإغلاق صمام التغذية الرئيسي إن كان الوضع يستدعي ذلك، وإبقاء صور للبقع أو الرطوبة إن أمكن. هذه الاستعدادات البسيطة توفر وقت الفني وتساعد على تشخيص أسرع وأدق للمشكلة.

الطارئ يبدأ منك قبل وصول الفني: إيقاف المصدر وإبعاد الأجهزة الكهربائية وتصوير الموضع.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في تثليث فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• ماء على السطح حول قاعدة الخزان
• بقعة في سقف الدور الأخير
• فيضان متكرر من فتحة الفائض

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس.
• سبب شائع: وصلات المدخل والمخرج.
• عوامة تالفة.

الأدوات المستخدمة في تثليث

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. أوقف المصدر: أغلق المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المبللة قبل أي شيء.
2. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
3. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
4. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
5. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

جدول الحقائق والتكلفة — تثليث

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة تثليث

ما لا ننصح به

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

المخرجات المكتوبة

يصلك: تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.