معالجة الخرسانة والتشققات للشركات بعقد سنوي في النماص

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز النماص في معالجة الخرسانة والتشققات

ارتفاع مركز النماص عن سطح البحر قرابة 2359 م (بيانات SRTM المفتوحة). وأمطار المرتفعات أغزر من السهول، فيُقدَّم فحص الأسطح والتصريف في جدول الصيانة قبل موسمها.

تقع النماص في منطقة عسير على ارتفاع يبلغ نحو 2359 متراً عن سطح البحر، وهو ارتفاع يجعل مناخها أبرد من كثير من مدن المملكة، فتتفاوت فيها درجات الحرارة بين النهار والليل تفاوتاً ملحوظاً. هذه الطبيعة الجبلية تعني أن الخرسانة في المباني هنا تتعرض لدورات متكررة من التمدد والانكماش، وهو ما يفسر ظهور الشعيرات والتشققات الدقيقة في الجدران والأسقف مع مرور السنوات. لذلك يبدأ عملنا بفحص شامل لطبيعة الإجهادات التي تعرضت لها المباني، لا بالاكتفاء بمعالجة الظاهر من الشقوق.

ويؤثر هذا الموقع في طريقة تقديم الخدمة تأثيراً عملياً واضحاً. فالعقد السنوي للوحدة، الذي تتراوح تكلفته بين 800 و2,500 ريال في السنة، يتيح متابعة دورية لنقاط الضعف قبل أن تتحول إلى مشكلات كبيرة. كما أن الزيارة الوقائية، وتكلفتها بين 150 و400 ريال للزيارة، تمنح الفنيين فرصة لرصد التغيرات الموسمية، خاصة مع تبدل الحرارة وتساقط الأمطار في الشتاء. أما الترميم الموضعي من لياسة أو دهان، وتتراوح كلفته بين 50 و150 ريال للمتر المربع، فيُنفَّذ بعد التأكد من سلامة الأساس، حتى لا تعود المعالجة إلى الظهور في الموضع نفسه بعد فترة قصيرة.

ومن الأخطاء الشائعة التي يحرص صاحب العقار على تجنبها الاكتفاء بسد الشق بالمعجون دون معرفة سببه، فهذا الإجراء يخفي المشكلة ولا يعالجها. ومنها أيضاً تأجيل الزيارة الوقائية إلى أن تظهر التسربات أو تتفاقم الشقوق، إذ يصبح الإصلاح حينها أكثر كلفة وأطول مدة. ومن الأخطاء كذلك إهمال تهوية الجدران الخارجية وعزلها في المباني المعرضة للرطوبة والبرد، وتجاهل الفروق بين الترميم الظاهري والمعالجة الهيكلية. إن المتابعة المنتظمة وفهم طبيعة المبنى في موقعه الجبلي هما أساس الحفاظ على سلامة الخرسانة لسنوات طويلة.

للشركات والمنشآت نوفر العمل بعقد سنوي مكتوب: بنود وجدول زيارات وسجل بلاغات وتقارير دورية برمز تحقق.

متى تحتاج معالجة الخرسانة والتشققات؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• انفصال قطع خرسانة
• تشققات في السقف
• صدأ ظاهر

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: رطوبة وصدأ الحديد.
• تمدد حراري — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في النماص

ملاحظة فنية: حصر الأصول والمعاينة الأولية — أساس خطة الصيانة لا بديل عنها.

الخطوات بالترتيب

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. الفحص: للتشققات والصدأ.
3. التنظيف: وإزالة المفكك.
4. المعالجة: بمواد ترميم مناسبة.

النماص بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن معالجة الخرسانة والتشققات في النماص

أخطاء تكلّف أكثر

• اللياسة فوق حديد صدئ

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم مواضع المعالجة والمواد، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.