اللياسة والمليص للشركات بعقد سنوي في الوجه

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في الوجه؟

المسافة من مركز الوجه إلى ساحل البحر قرابة 0٫7 كم (OpenStreetMap). وملوحة هواء الساحل تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية والمعادن المكشوفة. ارتفاع مركز الوجه عن سطح البحر قرابة 19 م (بيانات SRTM المفتوحة). والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح.

ملاحظة الفريق عن الوجه: تضم الوجه 9 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

الوجه مدينة ساحلية تقع على البحر الأحمر في شمال المملكة، وتبعد عن ساحل البحر نحو 0.7 كيلومتر فقط، بينما يبلغ ارتفاعها عن سطح البحر 19 متراً. هذا القرب من الساحل يجعل الهواء محملاً بالرطوبة والأملاح، وهو ما ينعكس مباشرة على طريقة تنفيذ أعمال اللياسة والدهانات والتشطيب في العقارات هناك. لذلك نحرص في خدمتنا على اختيار المواد وطريقة التطبيق بما يناسب هذه البيئة، بحيث تبقى الأسطح متماسكة وخالية من التقشر لفترة أطول.

وتؤثر هذه الظروف أيضاً في أعمال التكييف والكهرباء والسباكة داخل المبنى. فتركيب مكيف السبليت بالنحاس والقاطع الصحيح، وتأسيس نقاط الكهرباء والسباكة قبل التشطيب، يحميان المنشأة من التآكل والأعطال المتكررة. كما أن تقدير الكميات بدقة من خلال المعاينة والحصر في الموقع يساعد على تحديد التكلفة بشكل واضح، إذ تبدأ معاينة الموقع من 150 إلى 400 ريال للزيارة، وتتضح بعدها تفاصيل بنود العقد والمخطط.

ومن الأخطاء الشائعة التي يحرص صاحب العقار على تجنبها في الوجه البدء بالدهان أو اللياسة قبل تجهيز الأسطح ومعالجة الرطوبة، والاكتفاء بأسعار منخفضة دون مراجعة نطاق العمل، والإهمال في تأسيس الكهرباء والسباكة قبل التشطيب فيضطر لكسر الجدران لاحقاً. كما أن غياب عقد مكتوب يوضح البنود والمواعيد يفتح باباً للخلاف عند التسليم. وعقد سنوي للشركات يتيح متابعة مستمرة وتنظيماً أفضل لهذه الأعمال على مدار العام.

للشركات والمنشآت نوفر العمل بعقد سنوي مكتوب: بنود وجدول زيارات وسجل بلاغات وتقارير دورية برمز تحقق.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

كيف نختار الأداة في الوجه

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
3. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
4. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
5. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
6. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — الوجه

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة الوجه

أخطاء تكلّف أكثر

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

المخرجات المكتوبة

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.