اللياسة والمليص للاستراحات والمزارع في الوجه

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الوجه في اللياسة والمليص

ملاحظة الفريق عن الوجه: تضم الوجه 9 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يبعد مركز الوجه نحو 0٫7 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. وملوحة هواء الساحل تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية والمعادن المكشوفة.

يرتفع مركز الوجه نحو 19 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح.

ما الذي يُفحص أولاً في الوجه ولماذا؟ الوجه مدينة ساحلية، ويبعد المكان عن ساحل البحر نحو 0.7 كم، وترتفع أرضه عن سطح البحر نحو 19 متراً، وهذا يجعل الرطوبة الملحية وأثرها على الأسطح والمعادن أول ما يستحق الفحص. لذلك يبدأ الفني بمعاينة الجدران والأسقف بحثاً عن بقع الرطوبة والتقشر وتكلس الملح، لأن اللياسة والدهان يفشلان سريعاً إن لم تُعالج أسباب الرطوبة قبل التجهيز. بعد ذلك تُفحص نقاط الكهرباء والسباكة، فهي تحتاج إلى تأسيس سليم قبل إغلاق الجدران. كما يُفحص وضع المكيفات المقترحة وأماكن تركيبها، لأن التوريد والتركيب بالنحاس والقاطع يتطلب تهيئة صحيحة للمسار والتصريف. ويُحسب أيضاً حصر الكميات بدقة، إذ تُقدَّر تكلفة المعاينة والحصر بنحو 150 إلى 400 ريال للزيارة، وهي خطوة توفر الكثير من التعديلات لاحقاً.

ما الذي يُترك للمعاينة الميدانية؟ تُترك للمعاينة الحالة الفعلية لأساسات أي ملحق أو استراحة مزمعة، إذ تختلف تكلفة البناء بالأساسات والعزل من 700 إلى 1,800 ريال للمتر المربع بحسب الموقع والمواصفات. وتُترك كذلك اختيارات الديكور من بديل خشب وواجهات وورق جدران، وتتراوح تكلفتها بين 30 و100 ريال للمتر المربع، وكذلك أنواع الأبواب من خشب أو ألمنيوم وتكلفتها بين 400 و1,500 ريال للباب. كما يُترك تحديد نوع البلاط بين السيراميك والبورسلان، وتكلفة تركيبه بين 25 و60 ريال للمتر المربع، إضافة إلى سقف الجبس بورد المستعار الذي يتراوح بين 40 و90 ريال للمتر المربع. وتُحدد في الموقع أيضاً بنود التشطيب الكامل حتى التسليم وفق العقد والمخطط، والتي تتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، ومقاولات التسليم مفتاحاً التي تتراوح بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع.

المعلومات المفيدة للفني: مكيف السبليت توريداً وتركيباً بالنحاس والقاطع يتراوح سعره بين 350 و900 ريال للوحدة، ونقطة الكهرباء تأسيساً وتشطيباً بين 60 و150 ريال للنقطة، ونقطة السباكة تأسيساً وتشطيباً بين 80 و200 ريال للنقطة. أما اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار فتتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، والدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون بين 8 و25 ريال للمتر المربع. ويُنصح الفني بتسجيل الأسعار كنطاقات تقديرية تتوقف على الكميات والمواصفات المتفق عليها، وبتدوين ملاحظات الرطوبة والتهوية في تقرير المعاينة قبل تحديد عرض السعر النهائي.

في الاستراحة تمتد الخطوط بين المبنى والمسبح والحديقة، فيُقسم الفحص على هذه الأجزاء.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الوجه فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.

كيف نختار الأداة في الوجه

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

الوجه بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في الوجه

أخطاء شائعة نراها

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.